Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Либо могут быть какие-либо иные ограничения, запреты на установку камер видеонаблюдения?
Проживаем в многоквартирном доке. Дом под управлением Управляющей компании. На каждом этаже установлены двери с магнитным замком и домофоном.
Для безопасности жильцы этажа хотят поставить камеры видеонаблюдения в местах:
- на этаже в зоне тамбура (зона за дверью с магнитным замком, где непосредственно двери квартиры)
- на этаже в зоне лифтов (общественная зона)
- на лестничном пролете своего этажа.
Вопрос: необходимо ли собирать подписи жителей этажа, Управляющей компании для установки камер видеонаблюдения во всех этих зонах? Либо могут быть какие-либо иные ограничения, запреты на установку камер видеонаблюдения?
Сергей!
Формально речь идёт об использовании общего имущества всех собственников помещений в доме, а такие вопросы должны приниматься на общем собрании собственников по правилам Жилищного Кодекса РФ. Управляющая компания может вмешаться только если возможно нарушение нормального порядка эксплуатации общего имущества дома.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Здравствуйте!
Установка видеокамер в подъезде законна, но требует соблюдения ряда условий (ст. 36 ЖК РФ и ст. 152.1 ГК РФ).
Решение ОСС.: Коридоры и лифты это общее имущество. Для установки камер на стены дома необходимо решение общего собрания собственников всего дома. Согласно ст. 46 ЖК РФ, по вопросам использования общего имущества требуется не менее 2/3 голосов от общего числа голосов всех собственников.
: Согласно п. 45 Постановления Пленума ВС РФ № 25, согласие соседей на съемку в подъезде не требуется, если цель безопасность, а не слежка за конкретным лицом. Камеры не должны быть направлены внутрь квартир.
Обязаны разместить уведомление «Ведется видеонаблюдение».
Нельзя выкладывать записи с соседями в интернет без их согласия, если это не связано с пресечением правонарушения (п. 44 Пленума № 25).
дом МКД — 3 подьезда. камеры нужно установить всего лишь на одном этаже (собственники квартир на этом этаже готовы подписать согласие на установку), одного их 3х подъездов.
все равно требуется осс всех собственников, верно? несмотря на то, что 99% жителей не будут появляться на конкретном этаже.
: Согласно п. 45 Постановления Пленума ВС РФ № 25, согласие соседей на съемку в подъезде не требуется, если цель безопасность, а не слежка за конкретным лицом. Камеры не должны быть направлены внутрь квартир.
Обязаны разместить уведомление «Ведется видеонаблюдение».
Можем ли мы тогда разместить камеры, уведомив/повесив наклейки и ведении видеонаблюдения?
Да, правильно, формально это так.