Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел долей
Я являюсь собственником 3/4 доли в частном доме. Собственник 1\4 не проживает в доме более 8лет и не имеет на руках каких либо документов подтверждающих его личность, является гражданином Украины. Я хочу продать имущество. С чего мне начать? С уважением Александр.
По закону вы обязаны предложить купить свою долю остальным собственникам, если в течении месяца ответа не последовало или они отказались, вы вправе продать ее кому-угодно за туже цену. Если вы хоть как — то можете известить второго собственника (любым путем лишбы был факт извещения: заказным письмом, по телефону,… как угодно), то найдите пути известить его. В противном случае у него появляется право оспорить (будущюю) сделку, ввиду того что его не известили об этом — а он бы взял и купил бы ее.
Второй собственник. появляется редко. в нетрезвом виде. Болен алкоголизмом не менее 10 лет. Договариваться о чём либо нет вариантов.Могу ли я оформить все доли на себя? что для этого надо? (без участия второго собственника).
Согласно ст. 24 ФЗ " О госрегистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним" При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
К заявлению о государственной регистрации могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные. В этом случае государственная регистрация права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, государственный регистратор обязан приостановить государственную регистрацию до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, если на день подачи заявления о государственной регистрации такой срок не истек.