Можно ли выделить в натуру долю земельного участка, если второй собственник не зарегистрировал права?

Добрый день.

Я собственник 1/2 доли земельного участка (в собственности).

Собственника второй доли земельного участка нет, фактически он имеет все документы основания для ее регистрации в Росреестре, но ее не регистрирует (т.е. право на собственность имеет, но фактически собственником не является).

Хочу выделить в натуру свою часть земельного участка, соответственно с фактическим отсутствием второго собственника соглашение о разделе я с ним подписать не могу.

Могу ли я сделать проект выдела в натуру моей части земельного участка и зарегистрировать его на основании решения суда? Кто в таком случае будет ответчиком?

Показать полностью

18 января, 22:36, Александр, г. Вологда

Екатерина Калюжная

Юрист, г. Москва

Здравствуйте Александр

Да, вы можете выделить свою долю земельного участка в натуре через суд, даже если второй собственник не зарегистрировал право собственности в Росреестре. Согласно статье 252 ГК РФ, при недостижении соглашения между участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества или выдела доли одного из них, участник вправе требовать выдела в натуре своей доли через суд

Ответчиком в таком случае будет лицо, которое по документам (например, по договору, завещанию, решению суда) является собственником второй доли земельного участка, даже если оно не зарегистрировало право в Росреестре. Факт отсутствия регистрации права в ЕГРН не отменяет самого наличия права собственности, если оно подтверждено другими документами (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т. д.).

18 января, 22:39

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

1, сильно пострадала, кв 2 наполовину, мы пришли в жилищный сервиз и спросили что делать в таком случае, нам

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста что делать в такой ситуации: в октябре 2025 года мы собственники трехквартирного деревянного дома наняли специалиста из проектной организации для проведения экспертизы о признании жилого дома аварийным, дом 1939 года постройки, заявление в жилищный сервис мы еще не писали так как ждали заключения экспертизы , но в этот промежуток времени в доме произошел пожар в кВ. - 1 , сильно пострадала, кв 2 наполовину, мы пришли в жилищный сервиз и спросили что делать в таком случае, нам сказали что так как дом наполовину сгорел вы не сможете признать его аварийным и не подходите под программу расселения из аварийного жилья , но экспертиза у нас сейчас в процессе работы получается она сделана до пожара , подскажите имеет ли смысл ее делать и подавать заявления о признании дома аварийным? В жил сервисе сказали делайте и потом мы приедем и сделаем свою экспертизу своей комиссией .

08 февраля, 15:58, вопрос №4850622, Снежана, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Устроился на работу с испытательным сроком автокрановщик, отработал дней и на работе произошёл такой случай

Устроился на работу с испытательным сроком автокрановщик, отработал дней и на работе произошёл такой случай, загружал машину жб блоками и у крана сломалась подпятник опоры и кран упал и повредил кабину на кране, начальник говорит что я виноват, как в этом разобраться, я же кран не сам уронил?

08 февраля, 13:48, вопрос №4850465, Александр, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Или есть какие-то правила на такой случай?

Здравствуйте! Подскажите: согласно иску мы просим с ответчика основной долг, неустойку, проценты за пользование средствами и судебные издержки, ответчик между судебными заседаниями заплатил в счёт погашения долга некую сумму, но не уточнил в счёт чего это погашение (основного долга, или неустойки или чего?), после чего со связи пропал Мы сейчас хотим уточнить иск. Нам самим решать в счёт какой части долга эта выплата? Или есть какие-то правила на такой случай?

07 февраля, 20:20, вопрос №4850017, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ОСАГО, Каско

Здравствуйте, есть осаго оформленный, ехали по трассе, выскочил заец по дороге, итог нет куска бампера, в таком случае есть выплаты или нет?

Здравствуйте , есть осаго оформленный , ехали по трассе , выскочил заец по дороге , итог нет куска бампера , в таком случае есть выплаты или нет ?

07 февраля, 17:30, вопрос №4849868, ОЛЕГ, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Могу ли я в таком случае потребовать за телефон деньги или замену аналогичного телефона

Купила телефон в конце марта прошлого года.Телефон раскладушка.Появмлась черная полоса,отдала в ремонт в ноябре месяце 18 числа.18 декабря получила телефон.Дома обнаружила что не работает динамик разговора,отдала снова 19 декабря.Перед новым годом мне его вернули. Телефон пол пленкой.Сегодня 7 февраля увидела на экране под пленкой коей,после ремонта! Могу ли я в таком случае потребовать за телефон деньги или замену аналогичного телефона!?

07 февраля, 13:37, вопрос №4849656, Лена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.