Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто в таком случае будет ответчиком?
Добрый день.
Я собственник 1/2 доли земельного участка (в собственности).
Собственника второй доли земельного участка нет, фактически он имеет все документы основания для ее регистрации в Росреестре, но ее не регистрирует (т.е. право на собственность имеет, но фактически собственником не является).
Хочу выделить в натуру свою часть земельного участка, соответственно с фактическим отсутствием второго собственника соглашение о разделе я с ним подписать не могу.
Могу ли я сделать проект выдела в натуру моей части земельного участка и зарегистрировать его на основании решения суда? Кто в таком случае будет ответчиком?
Здравствуйте Александр
Да, вы можете выделить свою долю земельного участка в натуре через суд, даже если второй собственник не зарегистрировал право собственности в Росреестре. Согласно статье 252 ГК РФ, при недостижении соглашения между участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества или выдела доли одного из них, участник вправе требовать выдела в натуре своей доли через суд
Ответчиком в таком случае будет лицо, которое по документам (например, по договору, завещанию, решению суда) является собственником второй доли земельного участка, даже если оно не зарегистрировало право в Росреестре. Факт отсутствия регистрации права в ЕГРН не отменяет самого наличия права собственности, если оно подтверждено другими документами (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т. д.).