Здравствуйте. Я купил частный дом в деревне. Собственник умер. Наследники отказываются вступать в наследство, типа из-за долгов. А я не могу переоформить документы на себя из-за этого. Хотя я гарантирую погашение долгов и другие расходы.
Можно ли заставить их вступить в наследство ?
Нет, принудить наследников вступить в наследство против их воли законом нельзя. Принятие наследства — это право, а не обязанность (ст. 1152 ГК РФ).
Однако вы можете предложить наследникам два законных варианта для решения вашей проблемы:
Вариант 1. Направленный отказ от наследства
Наследники могут отказаться от наследства в вашу пользу. Это возможно, если вы не лишены наследства и являетесь наследником по завещанию или по закону (любой очереди). Отказ оформляется у нотариуса, ведущего наследственное дело.
Вариант 2. Договор о погашении долгов
Вы можете предложить наследникам заключить письменное соглашение. По нему вы обязуетесь полностью погасить долги наследодателя и оплатить все расходы на оформление, а они, приняв наследство, обязуются продать дом вам.
Если все наследники откажутся и не укажут отказ в вашу пользу, дом как выморочное имущество перейдет в собственность государства (муниципалитета). В этом случае вы сможете попытаться выкупить его у местной администрации, но это отдельная и более сложная процедура.
С уважением, Ситдиков Фанзиль Альбертович.
У вас документы есть на праве от хозяина. Вы можете вступить в наследство оплачивать коммунальные, счета и не теряйте. И позже через суд установить факт вступления в наследство. Такой вариант оптимальный
