Если обращаться в суд, то по какому предмету иска?

Question

в 2002 году я купил здание у человека, который купил в свою очередь его на торгах по банкротсву. Здание находилось на территории насыпного острова в порту. для прохода к зданию я решил наложить сервитут, но на меня был подан встречный иск от Тер.имущества о том, что приватизация объекта была незаконной. Я суд проиграл и было вынесено решение об отмене сделок и применения реституции. Я не получил решение суда, и ничего больше не предпринимал. Однако мне ежегодно начисляют налог на имущество. Его я исправно плачу, к тому же я по выписке до сих пор являюсь собственником. Я решил запросить решение суда, на что мне ответили, что была проведена реформа и решения и самого дела за давностью уже нет. Выходит, что никто не исполнил решение суда. Мне это было не нужно, и тер имуществу тоже. Здание находится на закрытой территории, и я вижу со стороны, что оно отремонтированно, и используется. Его использует контора, которая имеет форму собственноси- Федеральное Унитарное Предприятие. Я нашел информацию, что оно перешло им за ликвидированным предприятием. Что мне можно предпринять в данной ситуации? Я могу претендовать на это здание(оно по всем документам принадлежит мне), могу ли получить какую-то компенсацию? если обращаться в суд, то по какому предмету иска? естественно, если есть возможность оставить здание за собой, я бы этого не упустил, ведь прошло почти 25 лет, как я плачу за него налог

Сергей Николаев · Answer

Что мне можно предпринять в данной ситуации? Я могу претендовать на это здание(оно по всем документам принадлежит мне), Добрый день! Если Ваше право собственности было прекращено судебным решением, то вернуть здание себе даже за давностью судебного решения не получится от слова «совсем». Так, согласно ст. 13 Гражданского процессуального Кодекса РФ: 2. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Далее продолжу.

Николай Хитцов · Answer

Думаю, что здание Вы в свое владение не вернете. Если бы Вы все эти годы после вступления в силу решения суда владели им открыто, как своим собственным, то по истечении 15 лет владения можно было заявить иск о признании права собственности в порядке приобретательной давности согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Но Вы сами пишете, что доступа к зданию не имеете, то есть Вы утратили владение над ним. В настоящее время его эксплуатирует другое лицо. Поэтому полагаю, что доказать возникновение права собственности таким образом не получится. Решение суда ведь по факту исполнено, Вы этим зданием не владеете, оно передано другому лицу. Собственник по решению суда в любой момент может предоставить в Росреестр это решение суда и зарегистрировать право собственности за собой.