Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я хотела узнать могу ли я иметь права на ипотеку если я мать одиночка и мне 16лет будет 17 лет и отдать за
Я хотела узнать могу ли я иметь права на ипотеку если я мать одиночка и мне 16лет будет 17 лет и отдать за Материнский капитал в 18лет
Потому что мне везде и СФР и МФЦ говорят что всё электроном виде. Сертификат то лежит у меня на госуслугах но не скачивается
Здравствуйте, Алина!
Ситуация непростая, но выход есть. Вы молодец, что думаете о жилье для малыша уже сейчас.
Давайте по порядку разберем ваши права:
1. Про ипотеку в 16-17 лет:
К сожалению, банк ипотеку вам сейчас не одобрит. Дело не в маткапитале, а в возрасте. По закону (ГК РФ) полная дееспособность наступает в 18 лет. Банки просто не имеют права выдавать кредиты несовершеннолетним, так как у вас пока нет стабильного подтвержденного дохода и юридической ответственности.
Исключение: Если вы пройдете процедуру эмансипации (станете полностью дееспособной до 18 лет, если работаете или вышли замуж), но даже тогда банки смотрят на возраст заемщика (обычно от 21 года).
2. Про Материнский капитал:
То, что сертификат электронный и «не скачивается» — не страшно. Главное, что он есть в базе СФР.
Правило 3 лет: Использовать маткапитал на покупку жилья без ипотеки (напрямую продавцу) можно только когда ребенку исполнится 3 года.
До 3 лет: Можно использовать только на погашение ипотеки/займа.
Что можно сделать сейчас:
Поскольку ипотеку вам не дадут, вам придется подождать.
— Либо дождаться 18-21 года, устроиться на работу и тогда брать ипотеку с маткапиталом.
— Либо дождаться, когда ребенку исполнится 3 года — тогда вы сможете купить (например, домик в области или комнату), полностью оплатив их маткапиталом, без ипотеки и банков.
Не переживайте, сертификат никуда не пропадет и не сгорит. Он ждет своего часа.
Надеюсь, разъяснила ситуацию. Если ответ был полезен — буду благодарна за ваш отзыв (плюсик)!
С уважением, юрист Бояринцева Оксана