Ситуация такая: в квартире соцнайма прописаны мои несовершеннолетние дети и сын от первого брака мужа( муж

Здравствуйте, Юлия!

Выселение совершеннолетнего сына мужа (от первого брака) из муниципальной квартиры возможно, но шансы оцениваются как средние или ниже средних, так как длительное непроживание и неуплата коммунальных услуг не являются автоматическим основанием для выселения, если оно было вынужденным (или если он сохранял интерес к жилью). 

Надеюсь, мой ответ был полезен для Вас! Если остались еще вопросы, с удовольствием проконсультирую в личном чате.

Буду благодарна за положительный отзыв!

Здравствуйте. Если ответ вас устраивает, поставьте оценку. Это важно для моего присутствия на этом сайте .

Да, вы имеете хорошие шансы выиграть в суде и выселить совершеннолетнего сына вашего покойного мужа из муниципальной квартиры. Ключевым аргументом будет доказательство того, что он добровольно выехал в другое место жительства и утратил право пользования этим жилым помещением.

Правовая основа для выселения

Ваша ситуация подпадает под ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ. Если человек выехал из муниципальной квартиры на другое место постоянного жительства, он считается расторгнувшим договор социального найма и теряет право на это жилье. Оставшиеся жильцы (вы и ваши дети) сохраняют свои права.

Для суда вам нужно будет доказать два главных факта:

1. Добровольный выезд и длительное непроживание.
2. Отсутствие уважительных причин для такого отсутствия (например, конфликт, служба в армии, учеба в другом городе).

Ключевые аргументы в вашу пользу

В суде вы должны будете подтвердить документами и свидетельскими показаниями следующее:

· Факт выезда и непроживания: Ваш пасынок прожил в квартире только год после рождения, а затем более 20 лет жил с матерью по другому адресу. У него «гастрольный график», что также указывает на отсутствие намерения жить в вашей квартире.
· Добровольность выезда: Он выехал не из-за конфликта с вами, а после развода родителей, что является добровольным решением.
· Отсутствие участия в расходах: Коммунальные услуги за него много лет платил ваш муж, а теперь платите вы. Он сам не несет расходов по содержанию жилья, что важно для суда.
· Наличие у него иного жилья: Он был зарегистрирован и проживал с матерью. Этот факт нужно подтвердить справкой о составе семьи по ее адресу.
· Препятствия для вашей семьи: Из-за его регистрации вы не можете оформить московские льготы как многодетная семья. Это можно представить как ущемление ваших законных прав и интересов несовершеннолетних детей.

️ Возражения, которые он может привести, и ваши контраргуенты

Он может заявить, что выезд был временным или вы не пускали его. Ваши контраргуенты:

· Временный характер: Суд вряд ли сочтет временным отсутствие в течение более 20 лет.
· Препятствия с вашей стороны: У него не было конфликта с вами, и он никогда не пытался вернуться. Вы можете предоставить показания соседей, что он не появлялся.

План действий

1. Соберите доказательства:
   · Свидетельские показания: Заручитесь поддержкой 2-3 соседей, которые готовы в суде подтвердить, что пасынок не проживает в квартире много лет.
   · Документы: Выписки из домовой книги, квитанции об оплате ЖКУ (подтверждающие, что платите вы), справка о ваших московских льготах (чтобы показать негативные последствия), любые переписки.
   · Акт от участкового: Обратитесь к участковому с заявлением о проверке факта непроживания. Составленный им акт — сильное доказательство.
2. Подайте иск в районный суд: Иск подается по месту нахождения квартиры. Требования: 1) Признать пасынка утратившим право пользования квартирой; 2) Обязать его сняться с регистрации.
3. Пройдите судебное заседание: Будьте готовы подробно изложить всю хронологию событий и предъявить все доказательства.

Краткий вывод

Шансы на успех высоки, так как факт добровольного выезда и длительного непроживания (более 20 лет) является самым веским основанием для выселения из муниципального жилья. Вам нужно грамотно подготовить доказательственную базу.

Если у вас возникнут трудности с составлением иска или сбором документов, рекомендую обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на жилищных спорах.

Здравствуйте! 

Выселение зарегистрированных жильцов из муниципальных квартир осуществляется в строгом соответствии с нормами жилищного законодательства. Основываясь на представленных источниках, можно выделить несколько ключевых моментов, относящихся к вашей ситуации:

1. Фактическое проживание: Факт длительного отсутствия зарегистрированного лица в квартире является важным фактором. Если доказано, что человек не проживает в квартире длительное время, это может стать основанием для признания его утратившим право пользования жильем. При этом важным обстоятельством является, есть ли у Вашего пасынка другая жилплощадь, или квартира по соц. найму — его единственное жилье? Если нет другого возможного места жительства, его вряд ли снимут с регистрации. 

2. Оплата коммунальных услуг: Ваша обязанность оплачивать коммунальные услуги сама по себе не является достаточным основанием для выселения. Однако, если истец сможет доказать, что ответчик не участвует в расходах на содержание жилья, это может усилить его позицию.

Исходя из указанных пунктов, ваши шансы на выселение зарегистрированного жильца зависят от конкретных обстоятельств и доказательств, которые вы сможете представить в суде. Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки иска и сбора необходимых документов.

Если консультация Вам помогла, мне будет очень приятно, если Вы поставите плюс. Хорошего дня!