Здравствуйте! Умерла мама. Из наследников первой очереди я, ее дочь и ее сын. Мне 59 лет, я пенсионер. После похорон, брат мне сказал, что мама подарила ему квартиру по договору дарения еще в 2010 году. Мне они об этом не сообщали, все сделали за моей спиной. Могу я оспорить данную сделку?
Да, наследники умершего дарителя могут оспорить договор дарения, если есть основания полагать, что сделка совершена на незаконных основаниях.
Некоторые основания для оспаривания:
Договор подписали под давлением. Если дарителю угрожали, его шантажировали или обманули, дарственную можно признать недействительной. Угрозы нужно доказать, пригласив свидетелей или предоставив записи разговоров.
Даритель недееспособен. Договор можно оспорить, если на момент его подписания даритель был недееспособным или находился в состоянии, которое мешало ему понимать последствия сделки. Доказать это помогут медицинские справки или решение суда о недееспособности гражданина.
Фиктивная сделка. Например, под видом дарения недвижимость продаётся за наличные.
Недвижимость являлась совместной собственностью супругов, но была подарена без согласия второй половины.
Здравствуйте
Сама по себе сделка по дарению матерью квартиры сыну без согласия других детей абсолютно законна, поскольку она как собственник была вправе распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению. Поэтому оспорить договор дарения только в связи с неуведомлением Вас о сделке Вы не сможете.
Возможно, при заключении договора дарения были нарушены какие-либо требования закона, дающие основание признать такую сделку недействительной. Но это возможно установить только после выяснения всех обстоятельств сделки.