У ТОВ "Радар" есть три арендатора, каким-то образом они открыли наследственное дело, и натариус назначил временного управляющего Александра

Здравствуйте Елена! 

Оформление наследства в Украине гражданином России сопряжено с рядом сложностей, особенно в текущих политических и правовых условиях. В вашей ситуации, когда умерший проживал в Киевской области, а наследник — гражданин РФ, важно учитывать как украинское законодательство, так и международные нормы. 

Правовые основы

Наследственные отношения между Россией и Украиной регулируются:

Минской конвенцией 1993 года (формально продолжает действовать). Согласно ст. 45, право наследования определяется по законодательству страны, где наследодатель имел последнее постоянное место жительства. Право наследования недвижимого имущества — по законодательству страны, где это имущество находится. 

Гражданским кодексом Украины(Шестая книга). Место открытия наследства — последнее место жительства наследодателя. Если оно неизвестно, то — местонахождение недвижимого имущества или его основной части. 

Срок для принятия наследства — 6 месяцев со дня смерти наследодателя. 

 Ситуация с наследственным делом

Если арендаторы ТОВ «Радар» открыли наследственное дело и нотариус назначил временного управляющего, это может быть связано с тем, что они претендуют на часть имущества или хотят защитить свои интересы как арендаторы. В такой ситуации важно оперативно действовать, чтобы не пропустить срок принятия наследства.

 Как действовать

1. Определить место открытия наследства Поскольку отец проживал в Киевской области, наследственное дело должно открываться там, у нотариуса по последнему месту жительства. 

2. Собрать документы

    свидетельство о смерти отца;

    документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении и другие);

    документы на наследуемое имущество (правоустанавливающие документы на дом и нежилое помещение ТОВ);

   справка о последнем месте жительства отца;

    завещание (если есть). 

   Документы, выданные за границей (например, в России), нужно легализовать (проставить апостиль или пройти консульскую легализацию) и перевести на украинский язык с нотариальным заверением. 

3. Обратиться к адвокату. Поскольку вы находитесь в России, целесообразно найти юриста, который работает на две страны или имеет партнёров в Украине. Такой адвокат сможет:

    представлять ваши интересы в Украине;

    взаимодействовать с нотариусом и временным управляющим;

   оспорить действия, если они нарушают ваши права;

    помочь с сбором и подготовкой документов;

   сопровождать процесс оформления наследства, включая споры с другими лицами. 

Где найти адвоката

Через онлайн-сервисы. Можно поискать юристов, специализирующихся на наследственном праве, на платформах вроде Яндекс Услуг или других подобных ресурсах. 

Через рекомендации Обратитесь к знакомым или в российские юридические фирмы, которые могут порекомендовать проверенных специалистов в Украине.

 Дополнительные рекомендации

Связаться с тётей в Киеве. Она может помочь с получением некоторых документов или взаимодействием с местными органами.

Проверить статус наследственного дела Через адвоката запросите у нотариуса информацию о текущем состоянии дела, списке наследников и действиях, которые уже были предприняты.

Учесть налоговые аспекты. Иностранцы при оформлении наследства в Украине могут быть обязаны уплатить налог (например, 18% от оценочной стоимости недвижимого имущества). 

Если вы считаете, что действия временного управляющего или других лиц незаконны, адвокат может помочь оспорить их в суде.

Но ситуация может быть сложной из-за политических обстоятельств, поэтому рекомендуется действовать оперативн о и с привлечением квалифицированного специалиста.

Нюанс: осторожно с оплатой на Украину, могут завести уголовное дело, как финансирование Терроризма.