Должен ли он платить налог в этом случае?

Здравствуйте! Я хочу купить машиноместо в ГСК в подземном паркинге. Оно оформлено как имущественный пай в ГСК. Текущий собственник купил его в апреле 2019 года в рассрочку и выплатил её полностью в декабре 2025 года. Ни одно машиноместо в этом ГСК не зарегистрировано в росреестре. То есть я по сути покупаю пай в этом ГСК. Но я хочу произвести расчёт через аккредитив в банке. Собственник хочет наличный расчёт через расписку так как не хочет платить налог. Должен ли он платить налог в этом случае?