Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что он можен прописать ребенка у меня в квартире, помоготе, что мне делать
Развелась с мужем 10 лет назад,взяли квартиру в ипотеку,(я влодила туда мат кап и 1мл.200т продав свою комнату)когда в браке были,после развода он платил и выплатил...было подписано соглашение у нотариуса о том,что после выплаты ипотеки,он обязан распределить доли на мена и наших 2 детей!Бывший муж до сих пор прописан у меня,хотя построил дом и женат на другой женщине уже 9 лет...Просьбы о распределении долей остаются неулаженными!Ещё его вторая жена скоро родит,я очень переживаю...что он можен прописать ребенка у меня в квартире,помоготе,что мне делать!
Да, ситуация действительно серьезная и требует немедленных действий. Ваши переживания обоснованы. Вот пошаговый план, что делать.
Краткий план действий:
1. Срочно решить вопрос с пропиской (регистрацией) бывшего мужа.
2. Заставить его исполнить нотариальное соглашение о выделении долей.
3. Обезопасить себя от прописки его нового ребенка.
Теперь подробно по каждому пункту.
1. Срочно снять с регистрационного учета (выписать) бывшего мужа
Это приоритет №1, так как пока он зарегистрирован (прописан) в вашей квартире, у него есть законные основания регистрировать там своих несовершеннолетних детей, даже не спрашивая вашего согласия.
Как это сделать:
· Обратитесь к нему с официальным, письменным (заказным письмом с уведомлением) требованием в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в течение разумного срока (например, 14 дней). Укажите, что он уже 10 лет не проживает по этому адресу, имеет собственное жилье, и его регистрация нарушает ваши права.
· Если он откажется или проигнорирует требование, вам придется обращаться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Это стандартная процедура.
· Ваши аргументы в суде: факт развода, наличие у него другого места жительства (дом, где он живет с новой семьей), длительное непроживание в вашей квартире, отсутствие согласия на его проживание со стороны собственника (вас). Свидетельские показания соседей о том, что он там не живет, будут очень кстати.
· Пока идет суд, вы можете обратиться в УВМ МВД (паспортный стол) с заявлением о том, что лицо фактически не проживает по месту регистрации. Иногда это может ускорить процесс.
Пока он прописан — риск прописки его ребенка реальный. Поэтому действуйте быстро.
2. Заставить исполнить нотариальное соглашение о выделении долей
У вас на руках нотариально заверенное соглашение — это очень сильный документ. Оно имеет силу исполнительного листа.
Ваши действия:
1. Направьте бывшему мужу официальную, письменную претензию (также заказным письмом с уведомлением). В ней потребуйте в конкретный срок (например, 30 дней) выполнить условия соглашения: обратиться в Росреестр и оформить доли на вас и детей. Укажите, что в случае отказа вы обратитесь в суд и к судебным приставам.
2. Если он не отреагирует на претензию, вы имеете полное право:
· Обратиться напрямую к судебным приставам-исполнителям с этим нотариальным соглашением и заявлением о возбуждении исполнительного производства. Нотариальное соглашение об уплате алиментов или, как в вашем случае, о совершении действий с имуществом — это исполнительный документ (ст. 100 СК РФ). Приставы обяжут его совершить необходимые действия.
· Параллельно можно подать иск в суд о принуждении к исполнению обязательств по нотариальному соглашению. Суд обяжет его подписать необходимые документы для регистрации долей, а если он откажется, то документы подпишет сам судебный пристав.
3. Обезопасить себя от прописки нового ребенка
Пока бывший муж не выписан — это главная угроза. После того как он будет снят с регистрации, прописать ребенка без его прописки и без вашего согласия как собственника будет невозможно.
Что делать сейчас для подстраховки:
· Соберите доказательства, что у него есть другое место жительства (адрес его дома, возможно, свидетельство о собственности, если оно публично доступно).
· Как можно скорее начните процедуру его выписки через суд, как описано выше.
Общий алгоритм и важные замечания:
1. Не ждите, действуйте немедленно. Каждый день промедления увеличивает риск.
2. Всё общение с бывшим мужем переводите в письменную форму (заказные письма с уведомлением, электронная почта с прочтением). Это доказательства для суда.
3. Соберите все документы: ваше свидетельство о собственности (если ипотека погашена, обременение снято), нотариальное соглашение, свидетельства о разводе и о рождении детей, доказательства наличия у него другого жилья (если есть).
4. Не паникуйте насчет новорожденного. Ваша главная задача — лишить его законного основания для прописки ребенка в вашей квартире, то есть выписать самого отца.
Итог: Ваши права серьезно нарушены, но закон на вашей стороне. Начинайте с процедуры выписки бывшего мужа через суд, одновременно запуская процедуру принудительного исполнения соглашения о выделении долей через судебных приставов.
Буду благодарен, если оставите положительный отзыв.