Можем ли мы через суд вернуть свой хотя бы залог?

Здравствуйте.

Арендовали квартиру, при осмотре не поняли по бойлеру - он постоянно жужал, но сразу не расценили как проблему, раньше с таким не сталкивались. Арендодатель отдельно это не указал, не предложил попробовать хотя бы ночь пожить. (большие сомнения что мы одни такие). По глупости составили договор на 5 месяцев, который при съезде раньше нас обязывает заплатить за все 5 месяцев (275к). Уже после составления договора, обратили на это внимание, по вопросу можно ли что-то сделать с бойлером, Арендодатель сказал, что это его нормальная работа и отключить нельзя. В итоге ночью он сильно мешал спать. Бойлер ещё так расположен, что он в одном помещении что и спальни, т.е. дверью не закрыться. С телефона показывает у бойлера 70дб, на кровати 40. На телефонах все видео-записи есть. Экспертизу вызвать не смогли, т.к. это было с сб на вскр + в праздничные дни, они не работали.

Утром решили, что так жить не сможем, выехали из квартиры. Арендодатель забрал залог 25к и по своему произвольному решению взял за ночь 7к, т.е. от переведённого нами 80 (55жильё месяц + 25 залог) вернул только 48. Далее дискутировать отказался, в мессенжере заблокировал.

Можем ли мы через суд вернуть свой хотя бы залог ? Арендодатель всё выставляет так, что он нас пожалел, мог бы забрать все 275к за все 5 месяцев. Не получится ли так, что мы будем бороться за залог, но если не докажем суду внешние обстоятельства, придётся отдавать эти 275к ?

Договор прикреплен. Актов приёме передачи не составляли.

Спс.