На момент покупки участок был заброшен, после расчистки выяснилось, что опора ЛЭП, расположенная за границами участка, находится в единственно возможном для заезда на участок месте

Здравствуйте Ирина! 

Да, вы можете потребовать переноса опоры ЛЭП, если она ограничивает ваше право пользования земельным участком. Однако успех зависит от ряда факторов, включая законность установки опоры, наличие нарушений при её размещении и возможность технического переноса. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Если опора ЛЭП расположена в месте, которое необходимо для заезда на участок, и это препятствует его использованию по назначению, это может рассматриваться как нарушение ваших прав. 

Ключевой момент — законность установки опоры. Если она была размещена без согласия предыдущего собственника и с нарушением установленных процедур (например, без получения разрешения на строительство, проекта рекультивации земель или согласования с землевладельцем), это может быть основанием для признания её самовольной постройкой и требования переноса. 

Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 года №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» определяет порядок установления охранных зон. В охранных зонах действуют особые правила использования земли, но само по себе нахождение ЛЭП в определённом месте не всегда нарушает права собственника, если установка была проведена законно.

Порядок действий

1. Установите собственника ЛЭП. Как правило, на опорах есть таблички с информацией о собственнике электросети, номере телефона, номере опоры и линии. Если табличек нет, можно дойти до трансформаторной подстанции и найти информацию там. 

2. Проверьте законность установки. Изучите документы на земельный участок, включая выписку из ЕГРН. Если в них нет сведений о наличии ЛЭП или охранной зоны на момент приобретения участка, это может свидетельствовать о нарушении прав. Также можно заказать топографическую съёмку участка с границами и инженерными сетями, чтобы документально подтвердить расположение опоры. 

3. Обратитесь к собственнику ЛЭП с заявлением о переносе. В заявлении укажите причины требования (например, невозможность заезда на участок), приложите документы, подтверждающие право собственности, и, если есть, проект, который невозможно реализовать из-за наличия опоры. 

4. Получите технические условия на перенос. Если сетевая организация согласится на перенос, она выдаст технические условия, которые нужно будет учесть при разработке проекта.

5. Если в переносе отказано, обратитесь в суд. В исковом заявлении требуйте устранения нарушения права путём переноса опоры. Вам придётся доказать, что:

    — опора расположена в месте, которое необходимо для использования участка по назначению;

    — установка опоры была проведена с нарушениями (например, без согласия собственника, без разрешительной документации);

    — технический перенос опоры возможен.