Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Но вход возможен только через магазин
Добрый день! У нас есть магазин в торговом центре. Хотим открыть бар рядом. Но вход возможен только через магазин. Допустимо так ?
Здравствуйте, Алла!
ет, такая планировка скорее всего недопустима и является грубым нарушением требований пожарной безопасности. Открытие бара с входом только через магазин создаст единое пожарное отделение с разной классификацией функциональной пожарной опасности, что запрещено.
Правовое обоснование (главное):
Нарушение классификации помещений. Согласно ст. 32 Федерального закона № 123-ФЗ («Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»), каждое помещение имеет класс функциональной пожарной опасности (ФПО).
Магазин — это класс Ф3.1 (торговые объекты).
Бар (предприятие общественного питания) — это класс Ф3.2 или Ф3.3 (в зависимости от количества мест и расположения в здании).
Размещать помещения разных классов ФПО в одном пожарном отсеке без противопожарных преград (с общим входом) ЗАПРЕЩЕНО (п. 5.4.3 СП 4.13130.2013).
Требования к эвакуации. Каждое помещение, особенно с массовым пребыванием людей (бар), должно иметь независимые эвакуационные выходы, не ведущие через другие помещения (кроме помещений категории Д или холлов). Вход/выход через магазин лишает бар такого независимого выхода, что создает угрозу жизни людей при пожаре в магазине (п. 4.2.5, п. 6.1.15 СП 1.13130.2020).
Требования собственника ТЦ. Даже если бы это было технически возможно (что маловероятно), вам потребуется согласование с управляющей компанией или собственником торгового центра на реконструкцию части общего имущества и изменению плана эвакуации всего здания. Без этого любые перепланировки незаконны.
Что делать, если очень хочется объединить:
Теоретически есть единственный сложный и дорогостоящий вариант, требующий полной перепроектировки и согласований:
Выделить бар и магазин в отдельные пожарные отсеки с устройством противопожарных стен, перегородок 1-го типа и противопожарных дверей.
Обеспечить бару отдельный, независимый эвакуационный выход, не связанный с магазином.
Получить на эти изменения положительное заключение независимой проектной организации и согласовать в МЧС (органе госпожнадзора) и Роспотребнадзоре.
На практике для уже действующего ТЦ это почти всегда невозможно или экономически нецелесообразно.
Практический вывод: Откажитесь от идеи общего входа. Бар должен иметь собственный вход с общего коридора (атриума) ТЦ, либо вам придется физически разделить магазин и бар капитальной стеной с отдельными входами. Любая попытка открыться «через магазин» приведет к предписанию и закрытию со стороны Госпожнадзора, а также отказу в согласовании со стороны Роспотребнадзора.
Ваши действия: Перед любыми вложениями проконсультируйтесь с лицензированной проектной организацией, имеющей допуск СРО по противопожарной безопасности, и получите от них предварительное заключение о принципиальной возможности такой перепланировки в вашем конкретном ТЦ.
Нужна помощь в формулировке запроса для проектировщиков?
Оставьте пожалуйста положительный отзыв за оказанную мною Вам бесплатную консультацию. Благодарю. Спасибо