Близкие родственники (мать и дочь) хотят переоформить недвижимость - дочь долю в одной квартире переоформить на мать, а мать переоформить другую квартиру на дочь

Добрый день!

Переоформление недвижимости между матерью и дочерью (дарение доли квартиры дочерью матери и целой квартиры матерью дочери) возможно через договоры дарения, так как они близкие родственники и освобождаются от налога на доходы.

Процедура включает нотариальное удостоверение (обязательно для доли, желательно для целой квартиры), сбор документов и регистрацию в Росреестре

Здравствуйте!

Такая взаимная перемена имущества между близкими родственниками — довольно распространенная ситуация. Оптимальный способ ее оформить зависит от нескольких факторов, прежде всего от того, оформляется ли это как безвозмездная передача (дарение) или как возмездный обмен.

Можно оформить два договора дарения.

— Дочь дарит свою долю в одной квартире матери.
— Мать дарит свою квартиру дочери.

Почему так: Нет налога (13%) — дарение между близкими родственниками от НДФЛ освобождено.
Проще и дешевле — не нужно оценивать квартиры и платить налог с дохода.

Важные нюансы:

1. Нотариус обязателен для договора дарения доли (от дочери к матери).
2. Нотариус не нужен для договора дарения целой квартиры (от матери к дочери), его можно подать в МФЦ/Росреестр.
3 Уплатите госпошлину за регистрацию прав.
Убедитесь, что на квартирах нет обременений (ипотека, арест).