Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Квартира приватизирована, прописаны отец, дочь, внучка
Квартира приватизирована, прописаны отец, дочь, внучка. Приватизация на отце.
Отец просит освободить квартиру.
Что делать в таком случае?
Добрый день. При приватизации право проживания (регистрации) соранится за всеми (отцом, дочерью, внучкой).
Приватизация происходит с участием всех зарегистрированных. Либо приватизация была до 1993 года, либо у вас вселение дочери и внучки после приватизации, либо у вас вообще не приватизация. А это этого зависит правильность ответа.
1. Если на дату приватизации вы проживали но отказались от участия в приватизации, то у вас пожизненное право пользования
2. если вы зарегистрированы после приватизации, то вас можно выселить в судебном порядке
3. если квартира куплена отцом, то тоже можно выселить, но надо выяснить, где ваша мать, может у нее есть доля и тогда не выселит.
Уточните эти моменты, иначе ответ будет противоположный
Здравствуйте, Наталья! Меня зовут Сергей я дипломированный юрист, член Ассоциации Юристов России. Занимаюсь частной практикой Подготовил материал по вашему запросу. Рад буду предоставить вам здесь более полно и подробно всю информацию.
В ситуации, когда квартира приватизирована на отца, а в ней прописаны он сам, его дочь и внучка, отец как собственник имеет право требовать освобождения жилья. Однако возможность выселения зависит от конкретных обстоятельств и правовых норм.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), собственник квартиры обладает правами владения, пользования и распоряжения имуществом. Прописанные в квартире дочь и внучка имеют право пользования жильём наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между ними. При этом они обязаны использовать помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.
Собственник может потребовать освобождения квартиры, если право пользования жильём у прописанных лиц прекратилось. Например, это возможно в следующих случаях:
— Прекращение семейных отношений (если дочь и внучка больше не являются членами семьи собственника). Однако если у бывших членов семьи нет другого жилья и они не могут его приобрести, суд может сохранить за ними право пользования квартирой на определённый срок.
— Добровольный отказ от права пользования (если дочь и внучка согласятся сняться с регистрационного учёта и выехать из квартиры)
— Использование жилья не по назначению (например, если помещение превращено в мастерскую или используется для коммерческой деятельности).
— Систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, что делает невозможным совместное проживание.
— Невнесение коммунальных платежей в течение более шести месяцев.
Если дочь и внучка не нарушали право пользования квартирой и не хотят добровольно освобождать её, они могут предпринять следующие действия для защиты своих прав:
— Проверить основания для требования освободить квартиру. Необходимо убедиться, что у отца (собственника) нет законных оснований для выселения.
— Проверить статус членов семьи собственника. Если дочь и внучка продолжают являться членами семьи собственника (например, проживают совместно, ведут общее хозяйство), их право пользования квартирой сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними и собственником (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
— Оспорить требование в суде. Если собственник подаст иск о признании утратившими право пользования квартирой и выселении, дочь и внучка вправе участвовать в судебном процессе и представлять свои аргументы. В суде можно настаивать на том, что:
— семейные отношения с собственником не прекращены (если это так);
— нет нарушений правил пользования жильём;
— отсутствуют другие законные основания для прекращения права пользования квартирой.
Требовать сохранения права пользования на определённый срок (если применимо). Если суд всё же признает, что семейные отношения с собственником прекращены, но у дочери и внучки нет другого жилья, а материальное положение не позволяет его приобрести, они могут ходатайствовать о сохранении права пользования квартирой на определённый срок.
Обратиться в органы опеки и попечительства (если речь идёт о несовершеннолетней внучке). Если внучка несовершеннолетняя, органы опеки и попечительства обязаны участвовать в деле о выселении (ст. 31 ЖК РФ). Они могут выступить в защиту интересов ребёнка, если его права нарушаются.
Проверить, не относится ли ситуация к особым случаям. Например, если дочь или внучка отказались от участия в приватизации в пользу собственника, они сохраняют право пожизненного пользования квартирой (ст. 19 Закона от 29.12.2004 №189-ФЗ).