Хочу уточнить: возникают ли в связи с продажей какие-либо налоги (НДФЛ, 3‑НДФЛ) или другие платежи, и может ли доход быть признан доходом ИП?

Добрый вечер.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан или юридических лиц. 

Имущество гражданина, используемое им в личных целях, не обособлено от имущества, непосредственно используемого им для осуществления предпринимательской деятельности (в отличие от юридических лиц и их учредителей) (Определения КС РФ от 15.05.2001 N 88-О, от 04.06.2009 N 1032-О-О, КС РФ от 11.05.2012 N 833-О).

То есть, владеть каким-либо имуществом гражданин может только как физическое лицо. Регистрация гражданина в качестве ИП только дает ему возможность заниматься предпринимательской деятельностью.

В связи с этим, имущество, подлежащее государственной регистрации, в частности, земельный участок – регистрируется исключительно на физическое лицо (а не на ИП). Соответственно, продажа земельного участка может быть осуществлена только от имени физического лица, а не от имени ИП.
Также, не имеет значения с какого счета был оплачен земельный участок при его приобретении (с личного счета физического лица или с предпринимательского счета ИП). Но могут учитываться расходы на приобретение земельного участка в качестве расходов на покупку основных средств (МФ РФ от 13.08.2019 N 03-11-11/60923).

Если в ЕГРИП у ИП не указан вид деятельности «Покупка и продажа земельных участков» и «Покупка и продажа земельных участков», ИП не использовал земельный участок в предпринимательской деятельности и не учитывались ИП расходы на покупку основных средств, то такая продажа облагается НДФЛ.

Если земельный участок был в собственности более 5 лет, доход от его продажи не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц (НДФЛ)