8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что мне делать в такой ситуации

Хочу продать дом, подаренный мне отцом, на тот момент я ещё состояла в браке. На полученные деньги от продажи дома, хочу приобрести другой дом с добавлением материнского капитала. Боюсь что бывший муж будет препятствовать в выделении долей детям в новом доме. Хочу выделить им по 12 квадратов, но переживаю что бывший муж будет требовать выделения детям больших долей, а если я не соглашусь будет отказываться от соглашения. Что мне делать в такой ситуации.

, Елена, г. Краснодар
Константин Шилехин
Константин Шилехин
Адвокат, г. Омск

Ключевая отправная точка: чей это дом и деньги
Дом, подаренный отцом по закону: Подаренное имущество — личная собственность, даже если вы состояли в браке (ст. 36 СК РФ).

Бывший муж не имеет никаких прав: ни на дом; ни на деньги от его продажи. Его согласие на продажу НЕ требуется.

Покупка нового дома с материнским капиталом Здесь появляется обязанность выделения долей детям.

Важно: Закон НЕ устанавливает конкретный размер долей (ст. 10 ФЗ №256-ФЗ)

Что делать, если он будет требовать «больше метров»
Важный момент: Закон не привязывает долю ребёнка к квадратным метрам

Суды исходят из: общей стоимости объекта размера вложенного маткапитала
Судебная практика: Если маткапитал, условно, составляет 10–20% стоимости дома, то доли детей могут быть минимальными, но реальными.12 кв. м на ребёнка — это более чем разумно
Во многих делах детям выделяют: 1/20 1/30 1/40 доли.

Самый важный совет: как лишить бывшего мужа рычага давления
Вариант 1 (самый надёжный): выделить доли через суд
Если бывший муж: отказывается подписывать соглашение шантажирует требует заведомо несоразмерные доли
Вы подаёте иск в суд: «Об определении долей детей в праве собственности на жилой дом»
Суд: не спрашивает согласие бывшего мужа
оценивает: стоимость дома размер маткапитала жилищные условия детей сам определяет доли
Судебное решение заменяет нотариальное соглашение.

0
0
0
0
Константин Плясунов
Константин Плясунов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

В силу ст.36 СК РФ можете руководствоваться. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Как действовать в такой ситуации?
Добрый день. В июле 2022 года получил участок площадью 44 сотки по программе Дальневосточный гектар, зарегистрирован договор безвозмездного пользования на 5 лет (договор зарегистрирован в Росреестре). При подаче документов на программу, администрация Надежденска (Приморский край) вынесла положительное решение и началось формление. На момент оформления не было ни каких факторов мешающих оформлению нового участка. Сейчас другое лицо подало иск с требованием аннулировать мой участок. Суть иска следующая, лицу было выделен участок 15 соток (так понимаю по программе для многдетных семей), есть распоряжение администрации района, датированное весной 2021 года, по которому им выделялся участок с конкретным кадастровым номером. На тот момент участок имел статус временный (был сформирован в 2013 году). В апреле 2022 года, данный участок поменял статус с временного на архивный, согласно закона. Согласно закона 1 марта 2022 года все участки с таким статусом стали архивными. В срок с момента получения распоряжения и до смены статуса участком, люди не успели оформить право собственности на него, ссылаясь, что один из детей отстутсвовал до середины 2023 года. Так понимаю для формления участка требовалось присутствие всех членов семьи (у каждого 1/5 доля). Насколько понимаю препятствий для подачи на регистрацию права у них не было. 3 детей были не совершеннолетними (у старшего исполнялось 18 лет в декабре 2021 года) все действия могли выполнить родители и ссылаться на то что ребенок отсутствовал глупо, по крайней мере до конца 2021 года. На регистрацию права они подали первый раз 22 сентября 2025 года. На основании распоряжения они хотят оспорить формирование моего участка, требуют от администрации сформировать участок с теми же границами и передать его на основании старого распоряжения внеся изменения, изменив кадастровый номер. В иске они так же настаивают что с даты постановления, т.е. 23.04.2021 они являлись собственниками участка, сменившего статус на архивный. Но насколько понимаю право у нас вроде подтверждается регистрацией права в Россреестре. Распоряжение администрации не является правоустанавливающим документом. Как действовать в такой ситуации? Получая участок, у нас не было информации что могут возникнуть такие проблемы, или что на месте нового участка есть архивные участки.
, вопрос №4851091, Александр, г. Москва
Недвижимость
1, сильно пострадала, кв 2 наполовину, мы пришли в жилищный сервиз и спросили что делать в таком случае, нам
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста что делать в такой ситуации: в октябре 2025 года мы собственники трехквартирного деревянного дома наняли специалиста из проектной организации для проведения экспертизы о признании жилого дома аварийным, дом 1939 года постройки, заявление в жилищный сервис мы еще не писали так как ждали заключения экспертизы , но в этот промежуток времени в доме произошел пожар в кВ. - 1 , сильно пострадала, кв 2 наполовину, мы пришли в жилищный сервиз и спросили что делать в таком случае, нам сказали что так как дом наполовину сгорел вы не сможете признать его аварийным и не подходите под программу расселения из аварийного жилья , но экспертиза у нас сейчас в процессе работы получается она сделана до пожара , подскажите имеет ли смысл ее делать и подавать заявления о признании дома аварийным? В жил сервисе сказали делайте и потом мы приедем и сделаем свою экспертизу своей комиссией .
, вопрос №4850622, Снежана, г. Хабаровск
Банкротство
Что мне делать в такой ситуации, есть ли выход?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста буду проходить процедуру банкротства 26 февраля, в субботу получаю письмо от натариуса о взыскании задолженности. И сегодня была попытка списывания всех средств с карты. Что мне делать в такой ситуации, есть ли выход? Законно ли это было со стороны банка, зная что я буду проходить процедуру банкротства
, вопрос №4850496, Игорь, г. Москва
Уголовное право
Подскажите что делать в такой ситуации?
Здравствуйте. Бывший муж безвести пропавший на сво. По документам в свидетельстве о рождении он записан отцом . Ребенок ему не родной . но рожден в браке . Мама погибшего сына хочет подать в суд что бы лишить ее выплат и аннулировать отцовство . Подскажите что делать в такой ситуации?
, вопрос №4850453, Татьяна, г. Братск
Дата обновления страницы 09.01.2026