Здравствуйте, Андрей!
Основная проблема (Субъектный состав): Материнским капиталом можно погасить ипотеку только в том случае, если заемщиком (или созаемщиком) по кредиту является владелец сертификата (вы) или его законный супруг. Поскольку ипотека и квартира оформлены на вашу маму (бабушку детей), СФР вынесет автоматический отказ в перечислении средств. Бабушка не является членом семьи владельца сертификата в контексте данного закона.
Условие «Улучшения жилищных условий»: Квартира должна принадлежать вам на праве собственности (хотя бы в доле). Маткапитал нельзя направить на оплату чужой собственности, даже если это собственность близкого родственника.
В случае необходимости получения развернутой консультации либо подготовки документов Вы можете обратиться ко мне В Чат. Обращаю внимание, что услуги, оказываемые в чате, являются платными.