Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие шансы у меня получить половину?
В марте 2020г. бабушка мужа купила землю и оформила на себя. В августе 2020г. мы передаем ей деньги за землю наличными и она делает договор купли-продажи на мужа моего. Теперь пришло время развода. Будем делить эту землю. Доказательств что передали наличку у меня нет. Землю изначально брала бабушка, потому что мы живем в другом регионе, а она живет там где ее продавали.
Какие шансы у меня получить половину?
Договор купли-продажи оформлен в браке.
Здравствуйте.
Отвечаю прямо: шансы получить 1/2 земли у вас высокие, несмотря на отсутствие доказательств передачи наличных.
Почему.
1. Ключевое — договор оформлен в браке
Если договор купли-продажи земли оформлен на мужа в период брака, то по закону действует презумпция совместно нажитого имущества (ст. 34 СК РФ).
Это означает:
земля считается общей,
не важно, от кого фактически были деньги,
не важно, что изначально землю покупала бабушка.
2. Отсутствие доказательств «налички» — не против вас
То, что вы не можете доказать передачу денег бабушке, не ухудшает вашу позицию.
Наоборот:
доказывать личный характер имущества должен муж, если он хочет вывести землю из раздела;
он должен доказать, что:
деньги были его личные (например, подарены бабушкой),
или что земля приобретена не за счёт общих средств.
Без:
договора дарения,
расписки,
банковских переводов,
письменных подтверждений от бабушки,
суд не примет на веру объяснения «это подарок / мои личные деньги».
3. Бабушка как аргумент мужа — слабая позиция
Очень частая ситуация в судах.
Если бабушка:
не дарила официально деньги;
не оформляла дарение земли;
просто «сначала купила, потом перепродала» —
для суда это обычная купля-продажа, а не подарок.
Даже если бабушка подтвердит устно:
суд оценит её показания критически как заинтересованного лица.
4. Когда вы можете проиграть
Риски есть только если муж докажет, что:
бабушка подарила ему деньги или землю (договор дарения);
деньги были до брака и чётко прослеживаются;
вы подписывали брачный договор или соглашение о раздельной собственности.
Если этого нет — делёж 50/50.
