Здравствуйте, хочу выписать мать из квартиры, в которой являюсь собственником. С матерью у меня всю жизнь

Здравствуйте, хочу выписать мать из квартиры, в которой являюсь собственником. С матерью у меня всю жизнь были ужасные отношения, она всегда пыталась меня выгнать из моей же квартиры, для того чтобы приводить туда своих мужчин. Сейчас я живу в одном городе с ней, но в квартире молодого человека. С ней по прежнему не общаемся, когда мне необходимо приехать в свою квартиру, мне приходится выбирать момент, когда ее нет дома, дабы избежать встреч и конфликтов. Сейчас она угрожает мне сменой замков, так как ей не нравится, что я приезжаю без предупреждения. Но есть два вопроса, которые навевают сомнения в том, что сделать это легко не получится…

1) Я являюсь долевым собственником, моя доля в распоряжении 3/4, а 1/4 доля сводного брата, которого я не могу найти уже год, и следовательно не могу обговорить с ним отказ от его доли ( он скорее всего даже не знает о ней)

2) Вместе с мамой в это квартире прописана младшая сестра (9 лет)