Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каким образом взыскать долг по коммуналке и решить вопрос с его долей( выкупить возможно)?
Здравствуйте!3к.кв в долях по 1/4 на четверых: мне.: это бывший муж.2ое детей несовершеннолетних.12 и 17.5 лет.и я.Развелись 13.04.2021г.с 01.02.2020г не проживает в квартире и не платит коммуналку.долг по алиментам 908т.р.Каким образом взыскать долг по коммуналке и решить вопрос с его долей( выкупить возможно)?
Здравствуйте!
Для взыскания долга по коммуналке вам нужно подать иск в суд. Так как все собственники обязаны платить за квартиру пропорционально своим долям, вы можете требовать с бывшего мужа погашения его части долга (1/4 от общей суммы) за период, когда он не платил.
Что касается его доли, у вас есть два хороших варианта. Во-первых, вы можете потребовать в суде, чтобы его доля была передана вам в счет погашения огромного долга по алиментам. Во-вторых, вы можете подать отдельный иск о принудительном выкупе его доли, так как его доля незначительна, он долго не живет в квартире, а вы с детьми там проживаете. Суд часто в таких случаях обязывает его продать долю вам по рыночной цене.
Рекомендую подготовить расчет задолженности по квартплате и объединить эти требования в одном исковом заявлении, чтобы решить вопрос комплексно.
Если остались какие-то вопросы, или потребуется более детальная консультация пишите в личные сообщения
С Уважением, Магомедов М.М.!
Здравствуйте, Светлана.
Исходя из изложенной ситуации, Вам необходимо подать Иск о выплате компенсации и долга взамен выдела доли в натуре (ст. 252 ГК РФ).
С уважением, Елена Щеглова.
Расчет задолженности по коммуналке можно считать с момента, когда он перестал платить, то есть с февраля 2020 года. Считается именно его доля — 1/4 от общей суммы в каждой квитанции. Вы платите за всех, но взыскать с него можно только его часть. Сложите все оплаченные вами квитанции за этот период, выделите из них 1/4 — это и будет сумма иска.
Выкуп доли происходит по рыночной стоимости именно его 1/4 доли, а не всей квартиры. Оценку можно сделать у независимого оценщика, это не обязательно должен быть ПИБ. Главное, чтобы отчет был профессиональным. Учитывая его огромный долг по алиментам, есть высокий шанс через суд зачесть его долю в счет этого долга, и тогда вам, возможно, не придется платить ему деньги вообще или сумма будет значительно меньше.
Если остались какие-то вопросы, или потребуется более детальная консультация пишите в личные сообщения
С Уважением, Магомедов М.М.!