Можно ли оформить договор дарения в городе N?

Здравствуйте!

Если оба города в одной области, можно обратиться к нотариусу в своем городе.

Здравствуйте, Людмила!

   Да, оформить договор дарения квартиры в городе N можно, но с учетом важного нововведения в законодательстве. Главное изменение: с 13 января 2025 года для договора дарения недвижимости требуется обязательное нотариальное удостоверение (п. 3 ст. 574 ГК РФ).

1. Удостоверение договора у нотариуса
Нотариус вправе удостоверить сделку в любом городе, независимо от места нахождения имущества. Мама с дочерью могут обратиться к любому нотариусу в городе N.

Что потребуется: Паспорта сторон, правоустанавливающий документ на квартиру (например, выписка из ЕГРН). Нотариус сам запросит необходимые сведения и подготовит текст договора.
Важный нюанс: Если у нотариуса в городе N нет технической возможности получить актуальную выписку из ЕГРН на квартиру в городе K (что бывает редко), он может попросить предоставить ее заранее или порекомендовать обратиться к коллеге в городе K.

2. Регистрация перехода права собственности
После подписания договора переход права собственности от мамы к дочери необходимо зарегистрировать в Росреестре. Регистрация производится по месту нахождения недвижимости, то есть в городе K.

Кто подает документы: Это может сделать сам нотариус в электронном виде (услуга часто включена в тариф) либо стороны могут подать документы удаленно через МФЦ в любом городе, в том числе в городе N.

Для наглядности процесс можно представить так:

Подготовка: Собрать паспорта и документы на квартиру в городе K.
Оформление: Обратиться к нотариусу в городе N для удостоверения договора дарения.
Регистрация: Нотариус или стороны подают договор на регистрацию в Росреестр через МФЦ. Передача права будет зарегистрирована по месту нахождения квартиры (город K).
Результат: После регистрации дочь становится собственницей, о чем получит выписку из ЕГРН.
Финансовые расходы: Помимо нотариального тарифа (обычно 0,5% от кадастровой стоимости квартиры для близких родственников), необходимо оплатить госпошлину за регистрацию права (2000 руб.).
Налоги: Поскольку одаряемая — близкая родственница (дочь), она освобождена от уплаты НДФЛ (13%) с полученного дохода (подарка).
Таким образом, вы можете спокойно оформить сделку в своем городе, обратившись к местному нотариусу. Основная юридическая часть (удостоверение договора) пройдет там, где вам удобно.

   Если Вам нужна более подробная информация по Вашему вопросу, либо составление документов, а также иные юридические услуги — напишите мне, нажав на кнопку «Общаться в чате».