8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Проблема при регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство

Добрый день, получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону, правоустанавливающим документом была справка из Департамента жилищной политики о собственниках на объект недвижимости до 1998 года (кадастровый и технический паспорт нотариус не запросил). При регистрации в Росреестре получил отказ в связи с тем что у них этот объект недвижимости значится с другой площадью. Площадь по справке Департамента жилищной политики составляет 50.3 кв.м. в Росреестре 88 м.

Запросил кадастровый паспорт и справку из БТИ пришел с ней к нотариусу, а он говорит что наследственное дело закрыто и эти документы к нему приложить не может, чтобы внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону.

Подскажите что можно сделать в такой ситуации. Вроде все документы есть но из-за ошибки в площади нахожусь в патовой ситуации.

Заранее спасибо Владимир!

20 июня 2014, 09:18, Владимир, г. Москва
Андрей Тихонов
Андрей Тихонов
Юрист, г. Кострома

Вам необходимо для устранения всех противоречий обратиться с иском в суд о признании права собственности на объект с характеристиками указанными по последним данным БТИ.

20 июня 2014, 09:22
0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Москва

Можете подсказать контакт юриста, кто может граммотно составить иск и вести дело в Зеленоградском суде города Москвы?

20 июня 2014, 09:35

Кадастровый паспорт выдает именно БТИ.ответчиками будет Росреестр, третьи лица БТИ и нотариус.В суде все проясниться, не переживайте. Мой коллега Чистов Андрей прав. В Вашей ситуации юрист и не нужен.Просто грамотно составить иск, в нем все расписать.По таким искам суды не заморачиваются сильно.Да и Росреестру все равно.

20 июня 2014, 09:42
Консультация юриста бесплатно
Павел Буров
Павел Буров
Юрист, г. Мытищи

Здравствуйте, Владимир. Какую справку из БТИ Вы получили? Каким образом Вам удалось получить кадастровый паспорт в БТИ? С 01.01.2014г. БТИ кадастровые паспорта не выдает. Кадастровые паспорта выдает только Росреестр.

20 июня 2014, 09:26
0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Москва

Запросил кадастровый паспорт и справку из БТИ -- имеется ввиду 2 разных документа

1.кадастровый паспорт (естественно запросил в Росреестре)

2.справку из БТИ (технический паспорт)

20 июня 2014, 09:34

Вот теперь немного понятно. Если я Вас правильно понимаю, то в справке БТИ указанная площадь Вас устраивает, а вот в кадастровом паспорте площадь больше положенной. Для того, чтобы это исправить Вам необходимо обратиться в БТИ с заявлением об уточнении площадей. БТИ на основании своих данных обратиться в ГКН (государственный кадастр недвижимости) с просьбой считать площадь квартиры согласно данных БТИ. На основании этого письма ГКН внесет соответствующие изменения. После Вы можете спокойно проводить регистрацию/перерегистрацию своего права.

Возможно, что обратившись в БТИ с заявлением об уточнении площадей необходимо будет вызвать техника, так как разница в площадях достаточно большая. Если при выезде техника будет установлено, что в помещение были проведены работы по его перепланировки, то в таком случае письма от БТИ будет не достаточно. Но здесь также нет ничего страшного. На основании полученных новых данных БТИ будет просить ГКН внести соответствующий изменения. После их внесения Вы сможете распоряжаться данным помещением по своему усмотрению.

20 июня 2014, 09:43
Андрей Чистов
Андрей Чистов
Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте!

Вы столкнулись с ошибкой нотариуса, который должен был прежде чем выдавать свидетельство о праве на наследство, запросить в БТИ, кадастровой палате (либо попросить Вас получить) актуальные сведения в отношении объекта недвижимости, который входит в состав наследства.

В такой ситуации, как верно указал коллега Андрей Тихонов, Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости с актуальными характеристика по данным БТИ и Росреестра.

20 июня 2014, 09:38
0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Москва

Можете подсказать контакт юриста, кто может граммотно составить иск и вести дело в Зеленоградском суде города Москвы?

20 июня 2014, 09:41
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Земельное право
Меня интересует вопрос: могу ли я продать дом, находящийся в собственности, если на участок есть свидетельство на право собственности только вид права бессрочная аренда?
Здравствуйте! Меня интересует вопрос: могу ли я продать дом, находящийся в собственности, если на участок есть свидетельство на право собственности только вид права бессрочная аренда?
30 октября 2020, 08:46, вопрос №2899360, Галина, г. Улан-Удэ
1 ответ
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Что означает в доверенности - с правом перерегистрации ранее возникшего права собственности?
Присылают доверенность для регистраторов для сделки с квартирой а там написано следующее: Что это? , с правом подачи на регистрацию документов, подписывать и подавать заявления, в том числе о государственной регистрации, в том числе регистрации перехода права, о приостановлении, прекращении, возобновлении регистрационных действий, внесении изменений в записи ЕГРН, с правом перерегистрации ранее возникшего права собственности, !!! исправлении технических ошибок, дополнительном приеме, с правом получить на руки зарегистрированный экземпляр договора купли-продажи и все необходимые зарегистрированные документы, выписки из ЕГРН, с правом получить сданные на регистрацию документы в случае отказа в государственной регистрации, оплачивать пошлины и сборы, расписываться за меня и совершать иные действия для выполнения этого поручения
24 февраля 2020, 21:19, вопрос №2695374, Александр, г. Москва
4 ответа
Наследство
Подойдет ли свидетельство о праве собственности при вступлении в наследство?
Добрый день Получила РВП на Территории России! Для того чтоб прописаться мне нужно свидетельство на собственность Подойдёт ли Свидетельство о праве собственности При вступлении в наследство? И плюс к этому выписка из ЕГРН ?
14 февраля 2020, 14:21, вопрос №2685086, джульета, г. Москва
1 ответ
Наследство
Можно ли подать иск о признании права собственности при фактическом принятии наследства?
Можно ли подать такое исковое заявление о признании права собственности при фактическом принятии наследства? Такая ситуация- у папы умерла мама. Было от неё завещание на троих сыновей (он в том числе). Они по своей неграмотности срок 6 месяцев пропустили. Пришли к нотариусу, она им сказал а принимайте по закону на троих. Двое не хотят, а один мой папа оплачивал квитанции сразу после смерти. Можно ли в исковом подать? 1. Об фактическом принятии. 2. Два другие не претендуют на наследство. От них должно быть отдельное заявление или в этом же исковом им написать, что не претендуют? 3. о признании права собственности уже на одного. Возможно ли?
19 октября 2019, 12:34, вопрос №2555810, Наталья, г. Киров
2 ответа
Наследство
Как получить наследство, если испорчено свидетельство права собственности?
Бабушка оставила мне 1/2 квартиры по завещанию. После ее смерти 6 лет назад я выкупила вторую половину у дяди, а по завещанию ничего не оформила. Получилось так, что свидетельство права собственности на бабушку было испорчено собакой. Что мне нужно сейчас предпринять для оформления наследства?
05 марта 2019, 02:21, вопрос №2281045, Елена, г. Улан-Удэ
2 ответа