Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Одна из комнат сдается по договору соцнайма, которые решили, что вправе запретить мне сдавать комнату в аренду
Доброго дня! Являюсь собственником комнаты в трёхкомнатной квартире. Одна из комнат сдается по договору соцнайма, которые решили, что вправе запретить мне сдавать комнату в аренду.
, Марина, г. Москва
Светлана Скороварова
рейтинг 10
Наниматели не вправе запретить — они не собственники. Но собственник комнаты в соцнайме (муниципалитет) — участник долевой собственности на общее имущество.
По ВС РФ (определение № 5-КГ20-149-К2 от 12.01.2021): для передачи арендатору прав пользования общим имуществом нужно согласие всех собственников по ст. 247 ГК РФ. Без согласия суд может запретить сдачу.
То есть сдавать можно, но с риском судебного запрета.
Получите письменное согласие муниципалитета на передачу прав пользования общим имуществом.