Как защитить квартиру от мошенников, если отец-наследник болен и склонен к асоциальному поведению?

Есть двое дочерей взрослых.

 Добрый вечер! Если дети не пенсионного возраста, не находились на иждивении наследодателя не менее года до смерти матери, то обязательная доля в наследстве, так как есть завещание, им не положена (ст.1149 ГК РФ).

Какие у нас есть варианты защитить недвижимость?

 В этой ситуации никаких, так как отец собственник, не признан судом недееспособным (как я поняла).

Единственное, нужно знать его окружение и при малейшем подозрении об интересе посторонних лиц к его судьбе (квартире) предостеречь отца от продажи (дарении) квартиры. 

Можно такой выход предложить

хотя болеет раком и мало может о себе позабодиться.

 если отец оформит договор ренты с пожизненным содержанием (

ст.583 ГК РФ — www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/eb33c859175f03816665394a20ecd34f770c1cb8/

, но нужно знать отношения его с дочерьми.