Здравствуйте Ольга!!
В таком случае действуют положения ст.253 гражданского кодекса
Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности 1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. 2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. 3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. 4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.Произвести выдел долей или распределение можно в любой момент через управление росреестра. Необходимо соглашение о разделе долей.До принятия гражданского кодекса членам семей выдавали именно такое одно свидетельство на всех. Тут выдача двух свидетельств ни на что не влияет.Скажу вам от себя. У меня аналогичная ситуация. После долгого поиска судебной практики я не обнаружила существенной разницы между этими способами оформления недвижимости в случае если родственники доверяют друг другу и тем более что выделить доли 50/50 можно в любой момент.
