Выпустился с училища в 2008 году стал участником нис с 2008 года в 2010 году женился, 2012 году приобрел квартиру по

Добрый день. Да, в практике судов, квартира по НИС относится к совместно нажитому имуществу, которое в силу ст. 34 и 38 СК РФ подлежит разделу, если она приобретена в браке.

Здравствуйте!

Да, согласно последней судебной практики жилое помещение признается совместно нажитым имуществом (Определение СК по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 22 февраля 2022 г. по делу N 8Г-1926/2022[88-4225/2022])

В связи с этим приобретенное за счет средств накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах и целевого жилищного займа жилое помещение должно признаваться совместной собственностью военнослужащего и его супруга (супруги), поскольку оно приобретено в рамках государственных гарантий, предоставляемых не только военнослужащему, но и его семье, в период брака, по возмездной сделке, его передача и регистрация перехода права собственности состоялись также в период брака, и поскольку законодательство о накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих не предусматривает иного порядка определения правового режима такого жилого помещения.

При этом, Вы вправе заявить требование к супруге об уплате половины платежей в счет средств, которые перечисляются МО РФ в счет погашения ипотечного кредита.

Да, бывшая супруга имеет право на долю в квартире, приобретённой по военной ипотеке в 2012 году, несмотря на то, что ипотека до сих пор не погашена и средства поступали из средств накопительно-ипотечной системы (НИС).

 
Согласно Определению Судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 22 февраля 2022 г. по делу № 8Г-1926/2022, жилое помещение, приобретённое в браке за счёт средств НИС и целевого жилищного займа, признаётся совместно нажитым имуществом супругов, поскольку:
— сделка совершена в период брака;
— переход права собственности зарегистрирован в браке;
— законодательство о НИС не устанавливает иной правовой режим такого жилья.

 
Таким образом, квартира подлежит разделу в равных долях, даже если погашение ипотеки осуществляется за счёт Министерства обороны. При этом сами целевые средства из НИС не делятся, но имущество — делится.

 
Вы вправе требовать от бывшей супруги возмещения половины расходов, если после развода вы продолжаете нести бремя содержания общего имущества, однако если вы лично не вносили доплаты сверх средств НИС, требовать компенсацию с неё не получится — погашение за счёт МО РФ не создаёт ваших личных расходов.

 
Итог: квартира — совместная собственность, супруга имеет право на ½ долю, независимо от источника финансирования и наличия непогашенного долга.