Возможно ли заключение договора беспроцентного займа между физическими лицами?

И.И. Иванов планирует приобрести квартиру. Однако, оформлять данную квартиру в собственность не хочет, так как имеет намерение в ближайшее время развестись со своей женой, брачный договор они на заключали, поэтому квартира может подпасть под раздел совместно нажитого имущества супругов при расторжении брака. На своих родственников и друзей оформлять данную недвижимость также не желает. Для этого, он планирует оформить договор беспроцентного займа с бабушкой А.М. Петровой, в котором он выступит займодавцем, а она – заемщиком; сумма займа по договору будет полностью совпадать со стоимостью жилья, которое хочет приобрети И.И. Иванов; в договор будет включено условие, что данная сумма передается Ивановым – Петровой, для покупки квартиры, которую она оформит в собственность; а также в договор будет включено условие, что в случае смерти заемщика Петровой, данная квартира перейдет в собственность займодавца Иванова.

Вопросы, которые возникли у И.И. Иванова:

1. Возможно ли такой договор заверить у нотариуса?

2. Какие правовые последствия и риски связаны с таким договором?

3. Возможно ли заключение договора беспроцентного займа между физическими лицами?

И как будет выглядеть заключаемый договор, если все-таки он может быть заключен.