Муж, собственник квартиры в Донецке, находится на, Украине

1. Оформление дарения

Самый простой способ передачи имущества супругу/супруге — это заключение договора дарения. Поскольку имущество приобретено в браке, оно считается совместно нажитым имуществом супругов, и муж вправе подарить свою долю жене. Договор дарения оформляется нотариально и подлежит обязательной регистрации в органах Росреестра Украины.

Однако проблема заключается в том, что муж физически не сможет присутствовать на сделке.

Возможно два варианта:

Оформление доверенности на представителя, который будет действовать от имени мужа.
Удаленное подписание договора посредством электронной цифровой подписи, если такая возможность предусмотрена украинским законодательством.
 

2. Оформление купли-продажи

Другой вариант — заключение договора купли-продажи, где жена выступает покупателем, а муж продавцом. Процедура аналогична договору дарения, но требует оплаты налога на доходы физических лиц и расходов на оформление сделки.

Также возможны проблемы с присутствием мужа на сделке, аналогичные предыдущему варианту. 

3. Получение согласия супруга на продажу

Третий вариант — получение письменного согласия мужа на продажу квартиры женой. Такое согласие также должно быть оформлено нотариально. После получения согласия жена сможет продать квартиру третьему лицу, а вырученные средства разделить с мужем.

Этот вариант возможен, если супруги доверяют друг другу и готовы договориться о справедливом распределении средств.