Для открытия хостела, обязательно ли менять ври участка

Здравствуйте, Владимир! Для открытия хостела в нежилом здании в большинстве случае необходимо изменение вида разрешенного использования! В ином случае возможны серьезные административные штрафы.

Согласно Земельному кодексу РФ, использование земельного участка должно строго соответствовать его ВРИ, установленному правилами землепользования и застройки муниципального образования. Хостел — это вид гостиницы, который относится к объектам гостиничного обслуживания (ВРИ). Таким образом, речь идет об изменении функционального назначения объекта недвижимости. При получении разрешительной документации или в процессе проверок одним из первых вопросов будет соответствие деятельности ВРИ земельного участка.

В данном случае, вам подходит ВРИ, отраженные в приказе Минэкономразвития № 792, например, 6.9 «объекты туристского обслуживания», 4.9 «объекты рекреационного назначения». Также для городского хотела подходит ВРИ из зоны деловой застройки, допускающий размещение гостиниц или «Условно разрешенный ВРИ» для вашей зоны.

Дальнейший порядок действий по изменению ВРИ зависит от того планируете ли вы открыть хостел или он уже открыт. В любом случае, без посещения Комитета по градостроительству и землепользованию не обойтись.

Если нужно помочь подготовить документы, обращайтесь! Рада, если помогла Вам!