Совместно с партнером, сняли помещение в аренду на длительный срок

Question

Добрый день. Совместно с партнером, сняли помещение в аренду на длительный срок. Условием от арендодателя было оформление страховки на арендуемое помещение на год вперед. Совместно с партнером оплатили страховку в размере 25000р. Через 2 месяца один из партнеров решил съехать и требует от другого партнера вернуть ему часть страховой суммы (50% - 2 использованных месяца) Скажите законны ли его требования или нет

Сергей Николаев · Answer

Через 2 месяца один из партнеров решил съехать и требует от другого партнера вернуть ему часть страховой суммы (50% — 2 использованных месяца) Скажите законны ли его требования или нет Добрый день! Обязательства такого характера о выплате страховки были указаны в договоре с партнером? По---хорошему, надо знать, как заключался договор аренды, на чьё имя, аналогично и договор страхования надо бы увидеть.

Дарья Разина · Answer

Уважаемый Юра, здравствуйте! Согласно действующему законодательству РФ, в частности ГК РФ (ст. 421, 422, 929, 942 ГК РФ), страхование имущества осуществляется н а основании договора страхования, который заключается на определённый срок и на конкретный объект. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ad08909251f4d26ebc935648e4e708a31e160348/ Если страховой полис был оформлен на арендуемое помещение на год вперёд, то страховая премия оплачивается единовременно за весь срок действия договора, и возврат части страховой премии возможен только в случаях, прямо предусмотренных законом или условиями самого договора страхования. Преждевременное расторжение договора аренды одним из партнёров не влечёт автоматического возврата части страховой премии, если иное не предусмотрено договором страхования. Более того, если страховой полис оформлен на помещение, а не на конкретного арендатора, то смена состава арендаторов не влияет на действительность страхового договора и не является основанием для возврата части страховой суммы. У Вас же нет договора о партнёрстве на бумаге? Думаю, что нет. Устные договорённости между партнёрами не имеют юридической силы , если они не зафиксированы в письменном виде и не подтверждены соответствующими доказательствами. В случае судебного разбирательства суд будет исходить исключительно из условий заключённых договоров: договора аренды, договора страхования и, при наличии, договора о партнёрстве между Вами и «партнером». Если письменного соглашения о порядке распределения расходов между партнёрами нет, то требования о возврате части страховой суммы не имеют под собой законных оснований. Рекомендую руководствоваться исключительно условиями заключённых договоров и не поддаваться на необоснованные требования. Потому, можете ему устно или письменно отказать, используя мои доводы из ответа. С уважением, Дарья.