есть украинские договор дарения квартиры и выписка из госреестра от 2016 года. То есть я являюсь владельцем квартиры с 2016 года. Квартира в ДНР и я гражданин РФ. Квартира зарегистрирована в Росреестре в 2025 году. Это является основанием не платить налог с продажи этой квартиры, так как срок владения квартирой более 5 лет?
Здравствуйте
Статьей 12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 N5-ФКЗ, определяющей порядок действия документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами ДНР, установлено, что:
на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов РФ, государственных органов ДНР, если иное не предусмотрено указанным Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, действовавшие на территории ДНР на день принятия в РФ ДНР и образования в составе РФ нового субъекта, в частности, документы являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории ДНР, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами ДНР и (или) удостоверенные нотариусами ДНР, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами ДНР и (или) не удостоверены нотариусами ДНР или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в РФ).
По вашей ситуации вы вправе руководствоваться указанной нормой (о возникновении права собственности в 2016 году), однако полностью споры с налоговыми органами по вопросу не исчисления НДФЛ не исключены
