Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я сам себе, как самозанятому, платить за аренду помещения (квартиры), фактически используемой как офис?
Добрый день! Являюсь единственным учредителем и генеральным директором ООО. Юр.адрес по месту прописки. Могу ли я сам себе, как самозанятому, платить за аренду помещения (квартиры), фактически используемой как офис?
Да, вы можете платить за аренду помещения, используемого как офис, если вы являетесь единственным учредителем и генеральным директором ООО. Однако есть некоторые важные моменты, которые нужно учесть:
Договор аренды: Вам необходимо заключить договор аренды между собой (как физическим лицом) и вашим ООО. Это позволит официально оформить отношения по аренде.
Финансовые операции: Арендная плата, которую вы будете получать как физическое лицо, должна быть задекларирована, и вы должны учитывать ее в своих налоговых обязательствах как самозанятый.
Классификация расходов: Для вашего ООО аренда помещения будет считаться расходом, что может снизить налогооблагаемую базу компании.
Соответствие законодательству: Убедитесь, что использование жилого помещения под офис соответствует местным законодательным нормам и правилам. Возможно, потребуется получение разрешения или уведомление местных властей.
Учет налогов: Если вы самозанятый, вам нужно будет следить за правильным учетом доходов от аренды и уплатой налогов.
Нет, вы не можете заключить договор аренды между ООО и собой как самозанятым, поскольку арендодатель и арендатор — одно и то же лицо . Это ведёт к ничтожности сделки. Аренда у физлица возможна, но при условии, что вы — не учредитель/директор ООО. Для легального учёта расходов арендуйте помещение через третье лицо или оформите договор с самим собой как с физлицом (без статуса самозанятого), но это также рискованно — ФНС может отказать в признании расходов. Лучше использовать упрощёнку с расходами или ИП.
Запрета на заключение договора аренды между учредителем организации и самой организацией в законодательстве РФ, нет.
В пункте 3 статьи 182 гражданского кодекса РФ указано, что представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Однако, директор является исполнительным органом общества, а не его представителем. Из этого следует, что пункт 3 статьи 182 ГК РФ в данном случае «не работает».
Директор, как исполнительный орган организации, действует от имени и в интересах Общества. Тут приоритет отдается пункту 1 статьи 53 ГК РФ. Эта позиция закреплена в постановлениях ВАС РФ от 11.04.2006 № 10327/05 и от 06.12.2005 № 9341/05. При заключении сделки между ООО и физическим лицом в лице директора – единственного участника действуют две разные стороны, хоть и человек один.