Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Кто прав при споре об ущербе и возврате имущества после аренды квартиры?

Здравствуйте. Арендодатель сдал квартиру арендатору на длительный срок. На момент сдачи квартиры был оставлен договор без описи имущества. При съезде с квартиры арендодатель начал доставать звонками, и просить моральный ущерб в размере 10000 рублей. Просит купить новую посуду, так как не хватает две - три тарелки. Выпало окно в межкомнатной двери и момент сдачи квартиры. Арендатор починил дверь, сделав всё возможное. Но арендодатель снова просит деньги, что бы починить дверь. Кто прав в этой ситуации? Арендодатель уже сдал квартиру с поломанным краном, с раздвинутым ламинатом на полу, со сломанными ручками дверей(ванны и туалета)

Показать полностью

15 декабря 2025, 18:16, Виктория, г. Копейск

Здравствуйте, Виктория!

Если квартиру сдали в таком виде, то требования арендатора необоснованные.

15 декабря 2025, 18:20

Виктория

Клиент, г. Копейск

Арендодатель твердо стоит на том, что в таком виде она не не сдавала

15 декабря 2025, 18:22

Дмитрий Сидор

Юрист, г. Пермь

рейтинг 8.3

В документах надо смотреть в каком виде она сдавала — договор, акт.

15 декабря 2025, 18:22

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Татьяна Демьянова

Юрист, г. Красноярск

Здравствуйте, Виктория!

Ущерб должен доказывать арендодатель, а в случае отсутствия акта приема-передачи это будет сложно. Требование морального вреда в таких гражданско-правовых отношениях по договору аренды крайне редко удовлетворяется судом. Для этого нужно доказать причинение физических или нравственных страданий действиями арендатора (например, систематические скандалы, порча личных вещей особой ценности). Утрата нескольких тарелок или спор о ремонте двери под это определение явно не подпадают.

Скажите арендодателю, что рассмотрите только письменную претензию.

15 декабря 2025, 18:27

Виктория

Клиент, г. Копейск

Здравствуйте, арендодатель угрожает, что пойдет в суд с заявление о порче имущества, но когда сдавалась квартира и ключи передавались ей в руки, она прошла все посмотрела и сказала «все нормально, я еще здесь ремонт сделаю». В этот же вечер поступил звонок по телефону с претензиями, что там сломано, это сломано, за газовой плитой макароны валяются. Договорились, что заплатиться моральный ущерб в размере 5 000 рублей. Через неделю снова звонок, но уже от её внука, и проситься моральный ущерб в размере 10 000 рублей. Что делать в такой ситуации. Помогите, пожалуйста

15 декабря 2025, 18:36

Татьяна Демьянова

Юрист, г. Красноярск

Виктория, поясните арендодателю, что считаете его претензии не обоснованными и попросите обосновать свои требования в письменной претензии.

Нет гарантий, что после оплаты 10 000 руб., арендодатель не продолжит звонить вам и требовать большую сумму.

Как я пояснила ранее, моральный ущерб по такому спору не будет удовлетворен судом.

Объект найма (квартира) передана вами с учетом нормального износа. В суде арендодатель должен доказать фактический ущерб, приложив расчет, но для этого нужно доказать, что именно находилось в квартире и в каком состоянии.

За три тарелки и дверь, которую вы отремонтировали, требование явно завышено, даже если вы готовы удовлетворить его добровольно.

В любом случае, требуйте письменной претензии и дайте письменный ответ на неё арендодателю.

15 декабря 2025, 18:44

Похожие вопросы

Исполнительное производство

У меня машина в аресте уже подали на реализацию.Но я мать троих детей одна воспитываю и ездию в другой город на работу на ней могут они забрать у меня ее

08 февраля, 23:24, вопрос №4850929, Мадина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Какие действия дальше ждут меня и какие финансовые расходы?

Я россиянин объект для наследства в республике Казахстан, квартира и я думаю банковских счет. Заявление на открытие наследственного дела я уже подал назначенному нотариусу , по почте. Какие действия дальше ждут меня и какие финансовые расходы?

08 февраля, 17:34, вопрос №4850654, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Добрый день подскажите пожалуйста, квартира находиться в Соц найме

Добрый день подскажите пожалуйста, квартира находиться в Соц найме. Я являюсь главным арендодателем . Но в квартире ещё проживает сестра с детьми. Тоже вписаны в договор. Я там не проживаю так как живу с супругой в ее квартире. Долг там большой накопился и списывают долги с меня. Выписываться я не хочу так как негде мне прописаться. Подскажите что я могу в этой ситуации сделать

08 февраля, 09:59, вопрос №4850339, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Что я могу сделать с той квартирой в другом городе?

Здравствуйте!У меня имеется квартира куплена в добавление материнского капитала и соответственно выделены доли детям,а я хочу устроится на работу где дают жилье с возможностью прописаться всем и в дальнейшем на улучшение жилья идти.Что я могу сделать с той квартирой в другом городе?Просто чтобы стояла не хочу и сдавать тоже.Хочется ее продать.Квартира 30 метров

07 февраля, 19:58, вопрос №4850005, Дарья, г. Новодвинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Банкротство

У жены есть 1/3 доля в квартире родителей, полученная ей в период брака по договору дарения от родителей

Добрый день. Собираюсь подать на банкротство. Есть квартира, где мы проживаем с семьёй (я, жена и совершенолетний сын) - совместная собственность с женой. У жены есть 1/3 доля в квартире родителей, полученная ей в период брака по договору дарения от родителей. Будет ли исключено это имущество(доля) из конкурсной массы, а квартира признаны единственным жильём?

07 февраля, 17:35, вопрос №4849876, Петр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.