Сын через супруга подарил мне квартиру .(дарение ) У сына было много долгов по
ЖКК. ЖКК прислали письмо супругу на то,что теперь он должен оплачивать эти долги.
Законно ли это ? Если такой закон? В дарственной не прописан этот пункт .
Здравстуйте!
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Эта обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В Вашем случае, квартира была подарена вам сыном. Долги по ЖКХ возникли у сына до момента дарения. Поскольку договор дарения является безвозмездной сделкой, по общему правилу, вместе с имуществом не передаются долги предыдущего собственника, если иное не предусмотрено договором.
Если в договоре дарения не указано, что Вы принимаете на себя обязательства по оплате задолженности по коммунальным услугам, возникшей до момента дарения, то Вы не несете ответственности по этим долгам. Обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у Вас только с момента регистрации права собственности на квартиру.
Прошу дать отзыв (оценку) на мой ответ
