Здравствуйте, ситуация такого порядка. Вздумали с женой купить дачу, нашли подходящий участок, но у собственника из документов на руках практически нет ничего. Документ подтверждающий вступления в наследство. Документы сам собственник оформлять не хочет, участок заброшенный. Что делать в таком случае? Могу ли я помочь оформить документы или при покупке не требуется межевание участка.
Добрый день!
Рекомендуется заранее заняться межеванием, так как после 1 марта 2025 года любые попытки переоформить землю без установленных границ будут приостановлены Росреестром.
В вашем случае, поскольку собственник не желает заниматься оформлением документов, вам, как потенциальному покупателю, придется либо убедить его в необходимости этого, либо рассматривать варианты приобретения объекта с последующим самостоятельным оформлением прав. Иначе юридически не произойдет возникновение права собственности.
Здравствуйте.
Документ подтверждающий вступления в наследство.
Вероятно, Вы имеете ввиду свидетельство о праве на наследство, которое является правоустанавливающим документом, но, чтобы совершать сделку в отношении объекта недвижимости, владелец такого объекта недвижимости должен его зарегистрировать на основании статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ).
Могу ли я помочь оформить документы
В каком смысле — помочь? Если хотите представлять интересы продавца по доверенности и одновременно выступать на стороне покупателя, то, это будет противоречить закону(пункт 3 статьи 182 ГК РФ).
или при покупке не требуется межевание участка.
Межевание производится в том случае, если границы земельного участка не установлены и не закреплены на местности.
Если кратко, то так.
Олег, если Вам будет нужна подробная юридическая помощь по какому-либо вопросу, тогда, заказывайте платную консультацию в моём чате — кнопка «Общаться в чате».
