Можно ли отказаться от претензий к застройщику при покупке квартиры с недоделками?

Добрый день. При покупке квартиры по дкп застройщик добавил пункт о том, что мы согласны с недоделками и недочетами (перечень на 3 страницы и существенные- неровные стены, пол, нет заземления нигде, сквозняк при закрытых окнах, при сливе воды в ванне она остается, не работает вытяжка, домофон и т д... трещины, сколы и царапины в расчет не берем, этого просто полно). Застройщик требует на стадии оформления сделки отказаться от всех претензий и гарантий. Сделали скидку 200 тыс, описав как 40 за м2.

Как можно действовать в данной ситуации? Сделка на стадии согласования, договор прислали для ознакомления.

Показать полностью

12 декабря 2025, 03:42, Елизавета, г. Москва

Александр Гоцкин

Юрист, г. Иркутск

Добрый день, Елизавета. Поскольку вы говорите о ДКП, а не о ДДУ (договор долевого участия) и описываете уже существующие недостатки, можно сделать вывод, что вы покупаете квартиру у застройщика на вторичном рынке, т.е. объект уже существует и право собственности на него зарегистрировано. Если это так, то относится к предложению нужно как в обычной сделке на «вторичке». Либо вы с этими особенностями соглашаетесь, тем более вам сделали скиду по этой причине, либо отказываетесь от сделки и ищете другой вариант, либо торгуетесь еще. Если вы все же заключали ДДУ, платили деньги на стадии строительства и теперь застройщик пытается передать вам объект с недостатками, тогда это другая история — и он обязан их устранить до подписания окончательного акта приема-передач (ФЗ 214). Про площадь тоже не совсем понятно.

12 декабря 2025, 04:36

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Что мне делать и какие мои права в данной ситуации?

Здравствуйте.Я подписал кредитный договор на ипотеку на покупку дома.Подписал договор купли продажи с продавцом и сдал эти документы на регистрацию. В домклик меня нет как будто я не подписывал договор идёт вновь рассмотрение недвижимости и согласование суммы.В банке разводят руками,у них тоже есть договор бумажный.Менеджер домклик тоже не знает что делать.Они написали в техподдержку 31.01.2026 и до сих пор ответа нет.То есть с регистрации я заберу договор купли продажи,егрн на дом и кредитный договор а банк не знает как перевести деньги по ипотеке и не знают что делать.Что то с программой а что не знают.Что мне делать и какие мои права в данной ситуации?Я продал квартиру на первоначальный взнос с банком.Мне нужно переезжать с квартиры,а продавец не разрешает переезжать в дом пока не будет денег.И банк не даёт деньги.

08 февраля, 15:45, вопрос №4850609, Андрей, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Кредитование

Здравствуйте заказывала карту пластиковую платинум с одобрением суммы 275тысяч рублей и не могу туда войти помогите пожалуйста в данной ситуации

07 февраля, 09:56, вопрос №4849521, Исломова Шахноза Назаралиевна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Подскажите пожалуйста как мне поступить в данной ситуации?

Добрый вечер. У меня такая ситуация, я учился в автошколе в 2017 году, и после у меня были проблемы небольшие и я на этом остановился. То есть не забрал документы из автошколы. А сейчас я позвонил, им попросил найти мои документы. После мне сказали, что я должен заплатить ещё 45000 р, так как на сегодняшний день обучение стоит 60000, а тогда стоило 15 в итоге типа получается 60. У меня не осталось ни договора, ни чеков. Подскажите пожалуйста как мне поступить в данной ситуации?

06 февраля, 22:35, вопрос №4849223, Антон, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Авторские и смежные права

Как в данной ситуации не нарушить авторские права?

Здравствуйте. Я начинающий актёр озвучки. Как озвучивать книги не нарушая авторские права я понял. Но. Я хочу брать фрагменты из разных фильмом, вырезать озвучку одного из актёров, записать по тексту свой голос, и выложить в сеть на своём канале. Таким образом хочу показать как я могу вдиться в роль, и что мой глос подходит разным персонажам. Как в данной ситуации не нарушить авторские права?

06 февраля, 20:50, вопрос №4849115, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Подскажите как быть в данной ситуации?

Добрый день,подскажите у тещи есть родственница по отцу .У этой родственницы есть легкая умственная отсталость. Раньше они хорошо общались .В последние время перестала звонить .У этой родственницы никого нету живет в квартире свекрови одна.Рядом сней живет соседка тоже одна .Эта соседка оказывает на ее сильное влияние.Забрала документы на квартиру и отправила их к своей дочери паспорт тоже у нее.пенсию тоже забирает .Вообщем готовит квартиру для своих родственников делает ремонт на ее пенсию.Боимся что оставит ее без жилья,сдаст в дом пристарелых или интернат.Подскажите как быть в данной ситуации?

06 февраля, 20:06, вопрос №4849073, Клиент, г. Вологда

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.