Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли судебный пристав продать земельный участок с незарегистрированным домом по решению суда через аукцион?
Может ли судебный пристав продать земельный участок с незарегистрированным домом по решению суда через аукцион? Дом достроен но не смогли поставить на кадастровый учёт из-за ареста участка. Суд постановил продать участок по цене 722 тыс. Однако дом с участком стоит 8 млн. От пристава приезжал специалист и делал фото участка с достроенным домом. Можем ли мы заказать оценку участка с домом у пристава или потом протестовать торги, так как цена 722 тыс, не соответствует 8 млн. Дом построен с привлечением ипотечных денег, есть акты выполненных работ, дом на гарантии застройщика 5 лет. Или не осталось никаких вариантов и дом с участком уйдёт за копейки и я ещё останусь должна денег банку? Спасибо
Здравствуйте!
Да, пристав может продать участок с незарегистрированным домом, так как дом, связанный с землей, становится частью объекта, продаваемого в рамках исполнительного производства, но ключевая проблема – начальная цена в 722 тыс. руб., занижающая реальную стоимость 8 млн. руб. Вам нужно заявить ходатайство приставу об оценке объекта (участок + дом) как единого целого, предоставив акты и доказательства стоимости; если оценка не будет проведена или занизит стоимость, оспаривайте торги в суде из-за существенного нарушения.
Если вам потребуется более глубокая консультация или помощь в составлении юридических документов (таких как заявления, жалобы, ходатайства), вы можете обратиться ко мне в чат. Эти услуги предоставляются на платной основе, и я готов изучить ваши материалы для лучшего понимания ситуации.
Если мой ответ был полезен для вас, прошу оценить и отблагодарить юриста.