8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

В частном секторе имеется участок в собственности с ВРИ Бытовое обслуживание

в частном секторе имеется участок в собственности с ВРИ Бытовое обслуживание. Правомерно ли на таком участке открыть похоронный дом ,в т.ч. котором будет находиться ритуальный зал прощания ,

, Владимир, г. Екатеринбург
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8.1

Добрый день! Классификатор ври утвержден приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412.

Ври «бытовое обслуживание» имеет следующее описание в приказе

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

Если вы планируете отрыть похоронное бюро, то ври участка соответствует вашим планам. 

0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Екатеринбург
ну в нем написано, что можно похоронное бюро. Похоронное бюро-это приемок заявок на оказание услуг. понятно, магазин продажи можно тоже. Но ритуальный зал прощания, в котором проходят обряды прощания с умершим? про это где и что написано

Если обратиться к ГОСТу 32609-2014, то в нем содержится определение

бюро похоронного обслуживания [пункт приема заказов]: Здание или помещение, где проводится прием заказов от населения на организацию похорон.

Примечание — Бюро похоронного обслуживания может осуществлять торговлю предметами похоронного назначения и намогильными сооружениями.

описание ритуального зала следующее: 

2.5.6 ритуальный зал: Специализированное помещение, входящее в состав объекта похоронного назначения, предназначенное для проведения похоронных и мемориальных обрядов.

Примечание — Ритуальный зал может располагаться в здании крематория, колумбария, в похоронном доме и т.д.

если будет ритуальный зал, тогда можете обратиться в администрацию и Росреестр с заявлением о проверке нарушения целевого использования участка. 

Возможно в таком случае собственнику надо будет добавить ВРИ Ритуальная деятельность
Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения;
размещение соответствующих культовых сооружений;
осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения

.

0
0
0
0
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте,  Владимир.

У Вас есть градостроительный план этого земельного участка со всеми вилами разрешенного использования выданный в порядке статьи 57.3 Градостроительного кодекса РФ?

Бытовое обслуживание — это не одно и тоже что и ритуальные услуги.

Вам нужен вид разрешенного использования согласно Классификатора ВРИ

Ритуальная деятельность
Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения;

размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения
12.1

Если нужный Вам вид разрешенного использования есть в основных или во вспомогательных ВРИ, то можно будет его выбрать и разместить нужный Вам объект.

На строительство объекта недвижимости потребуется разрешение на строительство согласно статьи 51 Градостроительного кодекса РФ

0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Екатеринбург
на участке под бытовое обслуживание можно размещать похоронное бюро. Но-вопрос в том, что в этом здании находится похоронный дом с полным спектром оказания ритуальных услуг, в т.ч. и помещение, в который привозят умершего и проходят церемонии прощания с ним. Дак вот главный вопрос, можно ли? не относится ли это уже к ритуальной деятельности?(именно церемонии прощания в ритуальном зале)

Спорная ситуация с учетом позиции коллеги.

Я считаю, что нужен ВРИ 12.1, как и указал

0
0
0
0
Александр Иванников
Александр Иванников
Юрист, г. Воронеж

Здравствуйте, на земельном участке с видом разрешённого использования (ВРИ) «Бытовое обслуживание» нельзя открыть похоронный дом с ритуальным залом прощания. Этот вид разрешённого использования предусматривает размещение объектов для оказания бытовых услуг (мастерские, ателье, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро), но не для организации ритуальных залов или других объектов, связанных с погребением. 
Для размещения похоронного дома с ритуальным залом требуется специальный вид разрешённого использования, связанный с ритуальной деятельностью или кладбищами. Например, в классификаторе видов разрешённого использования земельных участков есть пункт «12.0.1 — Ритуальная деятельность», который включает размещение кладбищ, крематориев, ритуальных залов и других объектов похоронного назначения. 
Почему «Бытовое обслуживание» не подходит?
Согласно Приказу Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, к бытовому обслуживанию относятся объекты, предназначенные для оказания бытовых услуг населению или организациям. Похоронный дом с ритуальным залом не относится к этой категории, так как его деятельность выходит за рамки бытовых услуг и связана с ритуальными обрядами и захоронением. 

Можно обратиться в территориальное управление Роспотребнадзора. Они проведут проверку соответствия объекта санитарным правилам, включая СанПиН 2.1.2882-11, который регулирует размещение кладбищ и объектов похоронного назначения. 
Также можно подать жалобу в прокуратуру. Прокуратура проведёт проверку законности действий собственника участка и примет меры при выявлении нарушений.

0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Екатеринбург
Здравствуйте! к сожалению СанПиН 2.1.2882-11утратил силу, сейчас новый 3684-21, в котором нет ограничений касаемо ритуальных залов.
Похожие вопросы
Недвижимость
Имеет ли старый владелец права на имущество в доме и на участке после заключения сделки?
При продаже дома, если в договоре купли-продажи указано продажа дома и участка и сделка состоялась, кому принадлежит все имущество, которое находится в доме и на участке? новому владельцу? имеет ли старый владелец права на имущество в доме и на участке после заключения сделки? На какие правовые акты можно сослаться для того, чтобы ответить продавцу о том, что она более не имеет право на имущество, находящееся в доме и на участке, и дополнительно, подскажите пожалуйста, в гараже на проданном участке остался двигатель, на который у продавца имеются документы о покупке, имею ли я право оставить его себе? Сделка оформлена 24.11.2005 документы получены в первых числах декабря 25 года, двигатель начали требовать в начале января 26 года.
, вопрос №4850352, Дмитрий, г. Москва
Гражданское право
Как оказалось земля не была ни в чьём ведении
Здравствуйте! Детская площадка в частном секторе-двухквартирнве коттеджи. Три улицы, на одной из которых находится детская площадка. В ьечени 35 лет дети играли именно на ней. Только на нашей улице насчитыаадось 27 деток. В данный момент землю начпли офлрмлять под Дальневосточный гектар. Как оказалось земля не была ни в чьём ведении. Как сейчас быть. Хотимчтобы площадка существлвала. Теперь внуки на ней играют.
, вопрос №4849403, Марина, г. Казань
Земельное право
Не пропускает, статус - Садоводчество ( я так понимаю или не понимаю, что возможно это опечатка в ЕГРН -Садоводчество, также как и Садоводство- строить нельзя
Здравствуйте! У нас сложилась очень странная ситуация. Имеется участок в Москве, СНТ ликвидировано уже с 2021 года. Участок мы приобретаем в ипотеку. Статус по ЕГРН - земли населенных пунктов-садоводчество. Именно Садоводчество( не садоводство) так по ЕГРН. Разрешение (точнее уведомление ) на строительство у нас получено , пока еще нынешнем владельцем, то есть оно есть! Банк сначала пропустил данный участок в ипотеку) проверен юристами- вопросов не было- и причем несколько банков) , мы не успели выйти на сделку до 1 февраля , с 1 февраля у нас новые условия( ипотека семейная), заливаем банку все те же документы , тот же участок. Не пропускает , статус - Садоводчество ( я так понимаю или не понимаю , что возможно это опечатка в ЕГРН) -Садоводчество , также как и Садоводство- строить нельзя. Меняйте статус участку . Повторюсь это земли населенных пунктов . И как объяснить уведомление о строительстве , которое получено в январе этого года- пододительным). Спасибо.
, вопрос №4849363, Мария, г. Москва
Земельное право
Ходили в МФЦ подавали документы на смену ВРИ основные, но пришел отказ так как все ври 1.15 к примеру только от 2 га
Добрый день. Купили участок СХ-3 размером 9 соток. Участок находится в Щелковский район рядом с деревней. Когда мы покупали готовились документы инициативной группой для присоединения к деревне Кишкино что находиться через дорогу от нарезки новых участко. Администрация отказала нам в присоединение к населенному пункту, а так же в смене категории земли что позволила бы строительство. Многие уже построили дома. Но они не законны. Как нам быть ? Ходили в МФЦ подавали документы на смену ВРИ основные, но пришел отказ так как все ври 1.15 к примеру только от 2 га. А у нас в поселении 170 участков в основ по 6 соток, крайние по 9 соток. Что с нами будет? Куда обращаться? Где найти опытного адвоката
, вопрос №4849237, Катерина, г. Челябинск
Уголовное право
И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз
Здравствуйте, ситуация следующая, есть достаточно близкий знакомый у которого есть свой бизнес, но уже на протяжение долгого времени он отмывает заработанные деньги от налогов. И получилось так что по не знанию всех этих мутных схем давала ему свои карты для обналичивания, так как я была очень далека от всего связанного с отмывом и тд, и все его просьбы сделать новые карты других банков мне не казались странным. В общем спустя какое то время он пользовался шестью моими банковскими картами для обналичивания, то есть ухода от налогов. В общей сумме за все время его пользования моими картами через меня прошло около 5-10 миллионов рублей . Этим летом мне дали 161-фз, и оказалась что этот знакомый кого-то обманул, а светились только мои данные и на меня написали заявление в сбербанке, спустя неделю были заблокированы все мои карты, все мои денежные средства, и я осталась без ничего, в том числе меня не брали на работу. Из-за того что на меня это очень сильно повлияло и меня разблокировали только в октябре( при том что я делала все сама, и в этой ситуации знакомый мне ничем не помог в разблокировке и снятие ФЗ, хотя все было по его вине) И в октябре получив доступ к своим банковским картам я начала пользоваться его деньгами, так как я посчитала это справедливым по отношению к нему за то, что на меня наложили ФЗ и я не могла устроится на работу. Но все это время я ему говорила что как только, так сразу отдам ему эти деньги со своих карт. В общей сумме я потратила около 700 тысяч рублей. И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз наложили, то времени нет, то ещё что-то) И теперь на протяжение уже 3 месяцев он постоянно сыпет угрозами, пишет моим друзьям, чтобы узнать как со мной связаться и где я учусь/живу, так же писал моим близким родственникам, с просьбой чтобы я вернула деньги, так же он пишет с других аккаунтов, и не всегда представляется собой, а якобы пишет кто-то из тех кто ему помогает в том, чтобы получить с меня деньги. И совсем недавно он снова писал сначала с одного аккаунта, потом с основного, и писал о том, что я его уже достала и ему ничего не стоит залить меня перцовкой, залить ацетоном, что он будет до конца моих дней доставать меня и всю мою семью пока я не верну деньги, так же писал о том что встретится лично со мной. Так же он писал о том, что он пообщался с каким то своим юристом и он выкрутит все так, что он найдёт своих клиентов которых он обманывал и под предлогом что это я всех обманывала предложит им написать на меня коллективное заявление, так же в том сообщение писалось о том, что я никак не докажу что это не я обманывала людей, не докажу происхождения денег на карте, и в общем что у меня будет всё плохо. Я не боюсь заявления, просто потому что я в более выгодной позиции, но его давление постоянно и правда оказывает на меня влияние и я не знаю как быть, куда обращаться и тд, потому что если я напишу заявление на него, то боюсь, что он ещё больше разозлится и будет действовать жестче. Прошу помогите пожалуйста, он при деньгах и может подкупить или нанять хорошего адвоката, а максимум что я могу сделать это обратится к вам. Буду благодарна за ответ! Спасибо ещё раз Забыла уточнить, что многие переписки он удаляет, но одно из последних сообщений где он говорит что выставит меня виноватой в обмане людей я успела сохранить до того как он его удалил.
, вопрос №4848950, Юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 11.12.2025