Добрый день, сдавала квартиру, налог не платила, договор был, квартреранты испортили мебель, если родам в суд, чем грозит не уплата налога ?
Здравствуйте, Кристина.
Подача в суд на квартирантов сопряжена с риском привлечения вас к административной или даже уголовной ответственности за неуплату налогов с доходов от сдачи квартиры в аренду. Суд может проинформировать налоговые органы о факте получения вами дохода, а сами квартиранты, будучи ответчиками, могут использовать этот факт в свою защиту или напрямую сообщить о нем в Федеральную налоговую службу (ФНС).
Налоговые последствия
Если факт неуплаты будет выявлен, вам грозит следующее:
Штраф за неуплату налога: 20% от неуплаченной суммы НДФЛ, если нарушение совершено по неосторожности. Если будет доказан умысел (что вероятно, учитывая наличие договора и длительность сдачи), штраф составит 40% от суммы долга.
Уплата самого налога: Вам придется уплатить всю сумму налога (13% НДФЛ для резидентов РФ) за весь период аренды.
Пени: Помимо налога и штрафа, будут начислены пени за каждый день просрочки уплаты налога.
Штраф за непредставление декларации: Если вы были обязаны подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ, но не делали этого, предусмотрен отдельный штраф.
Уголовная ответственность: Если сумма неуплаты достигнет крупного размера (более 600 тысяч рублей за три года), возможно привлечение к уголовной ответственности, предусматривающей штрафы до 300 тысяч рублей, принудительные работы или даже лишение свободы.
Судебный процесс
При подаче иска в суд вы будете обязаны предоставить договор найма в качестве доказательства отношений между вами и квартирантами. Этот договор является прямым доказательством получения вами налогооблагаемого дохода.
Таким образом, обращение в суд для взыскания ущерба с высокой вероятностью повлечет за собой встречные проблемы с налоговой инспекцией. Рекомендуется оценить сумму ущерба и возможные налоговые риски, прежде чем принимать решение о судебном разбирательстве.
Если вам была полезна моя консультация — можете меня отблагодарить символичной суммой в профиле (ссылка на профиль pravoved.ru/lawyer/4299018/). Это мотивирует юристов отвечать на бесплатные вопросы.
Кроме того, если вам нужно составление правового документа или дополнительная подробная консультация по вопросам — напишите мне лично в чат. С уважением, юрист Абдулкадиров Расул Русланович!
Кристина, здравствуйте! Доходы со сдачи квартиры подлежат налогообложению и если вы не декларируете данный доход, то стоит подумать на будущее о необходимости показывать доход и не уклоняться от налогов. Какая существует ответственность вам уже написали, соизмерьте ваши убытки связанные с обращением в суд. Возможно стоит разрешить данную ситуацию в досудебном порядке в соответствии с условиями договора аренды. Если в договоре таких условий нет их нужно прописать, а также при заселении новых квартирантов рекомендуется предусматривать сумму залога на тот случай если будет допущен ущерб мебели или квартиры в целом. Готова откорректировать ваш договор аренды или составить новый в котором было бы предусмотрено возмещение ущерб на случай причиненного вреда имуществу. Если в этом есть необходимость обращайтесь ко мне в чат. По условиям сайта консультация юристов в чате предоставляется на платной основе.
