Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если они отказываются, какие мои дальнейшие действия?
Я получила в наследство долю квартиры.Мне надо ее продать.Кому первая я должна ее предложить купить?Второй собственнице?Если они отказываются,какие мои дальнейшие действия ?
Здравствуйте.
В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
В вышеназванной норме закона речь идет о любом недвижимом имуществе, которое может находиться в долевой собственности.
Исходя из буквального смысла указанной статьи, при продаже доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество постороннему лицу (третьему лицу) необходимо уведомить остальных участников долевой собственности. Следует отметить, что данная норма не обязывает получить от сособственников согласия на отчуждение, смысл ее заключается в своевременном и достоверном сообщении остальным участникам долевой собственности о предстоящей продаже с целью соблюдения их прав и законных интересов. Если другие собственники отказываются, необходимо у нотариуса оформить их отказ от преимущественного права выкупа вашей доли, он понадобится вам для оформления сделки с третьим лицом.