8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1150 ₽
Вопрос решен

Хочу уточнить, какие документы нужны?

Добрый день! Такая ситуация- В цокольном этаже, пятиэтажного дома, планировали сделать кулинарное маленькое производство. Помещение в собственности!!! Расставили мебель и технику, и в тестовом режиме запустили кухню. Вытяжка выведена отдельным стояком и не связана с общедомовой, канализация не связана с общедомовой. Вход отдельный с улицы- обратная сторона дома, не пересекаемся с подъездами и жильцами.

Председатель дома, вместе с несколькими соседями, против того, чтобы там был кулинарный цех. Хотят попасть в помещение, агрессивно настроены, требуют предъявить им разрешительнве документы....

Вопрос:

1. Мы делаем документы и спокойно рпботаем, или, даже при наличии документов жильцы мкд могут запретить мне вести эту деятельность.

2.Хочу уточнить, какие документы нужны? Возможно ещë не все собрали.

Заранее благодарю за ответ!

Показать полностью
, Татьяна, г. Кисловодск
документыканализация

Здравствуйте, Татьяна!

1. Даже при наличии документов которые Вы сделаете проблемы могут быть.
Если они уже так настроены, то готовьтесь к тому, что будут жаловаться. Особенно если будут запахи, дым, пар, все это будет мешать другим собственникам. Собственники могут требовать устранения нарушения прав (ст. 304 ГК РФ).

2. Вообще в идеале у вас должен быть согласованный проект переустройства (перепланировки), если помещение имело до этого какое то другое назначение. На основании этого утвержденного проекта должны быть внесены изменения в ЕГРП.

1
0
1
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Кисловодск
Спасибо, за ответ!
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Кисловодск
Подскажите пожалуйста, а если это помещение сдать под ПВЗ, могут ли жильцы быть против?!

Добрый день! По проекту нежилое помещение имело какое-то назначение? 

В выписке из ЕГРН какое назначение помещения указано? 

0
0
0
0
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 7.6

Имеет значение назначение помещения в ЕГРН, если вы делали переустройство, то надо было его согласовывать 

ст 25 ЖК РФ 

 Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

важно, чтобы помещение не относилось бы к общему имуществу МКД, если не относится, то заходить не имеют право. Жаловаться имеют право. Если нет нарушений у вас, то сможете осуществлять производство. 

Если вы согласуете все необходимые документы в плане помещения (Росреестр, администрация), а также соблюдете требования к пищевому производству в нежилых помещениях в МКД СанПиН 2.3/2.4.3590-20 (Роспотребнадзор), то деятельность возможна. 

При размещении предприятий общественного питания в жилых зданиях должны
соблюдаться санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых
зданиях и помещениях

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Кисловодск
Нежилое и всë…

Здравствуйте, Татьяна!

2.Хочу уточнить, какие документы нужны? Возможно ещë не все собрали. 

Как такового списка документов   для  кулинарного  цеха  законодательством  не предусмотрено.

Есть общие требования к производству  пищевой продукции, которые должны быть обеспечены общепитом.

Более подробно см.  ст.14 ТР ТС 021/2011 по ссылке https://docs.cntd.ru/document/902320560

1
0
1
0
Герман Амвросов
Герман Амвросов
Юрист, г. Красноярск
рейтинг 7.6

1. Мы делаем документы и спокойно рпботаем, или, даже при наличии документов жильцы мкд могут запретить мне вести эту деятельность. 

Запретить они Вам не могут, это  только в судебном порядке  

Но  могут написать жалобу, например в Роспотребнадзор.

 Если не соблюдается требования технического регламента  ТР ТС 021/2011 либо требования   СанПиН 2.3/2.4.3590-20.

Например в части организации   планировка производственных помещений предприятий общественного питания

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Кисловодск
Подскажите пожалуйста, а если мы откажемся от общепита и сдадим под пвз?! Соседи, сказали, что будут против любой торговли… какие козни могут строить????… наши действия????
Похожие вопросы
Нотариат
Здравствуйте, меня зовут Светлана, скажите если мама умерла 30 ноября в каком месяце мне оформлять наследство и какие документы нужны
Здравствуйте,меня зовут Светлана, скажите если мама умерла 30 ноября в каком месяце мне оформлять наследство и какие документы нужны
, вопрос №4851358, Светлана, г. Москва
1 ответ
Защита прав потребителей
Здравствуйтее я хочу уточнить кб после увалнение должно оплатит моё премия
Здравствуйтее я хочу уточнить кб после увалнение должно оплатит моё премия
, вопрос №4850809, Мурадхан, г. Якутск
-2 ответов
Предпринимательское право
Какие документы для этого нужны?
Здравствуйте.Я решила открыть питомник по продаже в качестве питомцев мадагаскарских тараканов.Какие документы для этого нужны?
, вопрос №4850448, Екатерина, г. Краснодар
1 ответ
Семейное право
Хочу узнать у кого какие шансы на опеку, раздел имущества и какие документы нужны?
Доброго времени суток, хочу развестись с мужем, у нас есть совместный ребенок и совместная квартира, хочу узнать как будут обстоять дела с опекунством, мне 18, я не работаю и не работала официально, муж военно обязанный, на данный момент он учится в военном училище, отучится нужно три года, и потом по распределению 5 лет, в сентябре 2025 он поступил. Находимся мы в разных регионах России, за восемь месяцев ребенка, он приезжал на три месяца суммарно, ребенок его толком не знает, долго ребенок с отцом просидеть не может, не особо признает его. Хочу узнать у кого какие шансы на опеку, раздел имущества и какие документы нужны? И еще момент, знаю что дают месяц на раздумья, так вот, из-за того что мы в разных регионах, и он не приезжает на месяц, на пару недель максимум, могу ли я сама подать документы за месяц до того как он приедет чтобы по приезду нас развели?
, вопрос №4850108, Анна, г. Москва
1 ответ
Предпринимательское право
Какие документы нужны для законной продажи (в соцсетях, на ярмарках, на сайте)?
Здравствуйте! Прошу проконсультировать по правовому оформлению деятельности. Я прохожу обучение и планирую заниматься изготовлением и продажей изделий ручной работы, а именно: - свечи (разных видов), аромасаше, мелтсы - мыло, бомбочки для ванны - декоративные цветы, цветы-светильники, арома-светильники (из фоамирана, глины, готовые пенные цветы) - фотозоны из различных материалов - автопарфюм, диффузоры - подарочные наборы и сопутствующая продукция Подскажите, пожалуйста: - Можно ли вести такую деятельность как самозанятая или нужно открывать ИП? - Есть ли ограничения по этим видам продукции? - Какие документы нужны для законной продажи (в соцсетях, на ярмарках, на сайте)? Спасибо!
, вопрос №4850083, Екатерина Кратосутская, г. Москва
2 ответа
Дата обновления страницы 11.12.2025