Или по месту расположения участка?

Добрый день!

Планирую строительство дома на участке в ипотеку с использованием мат.капитала. На данный момент до фераля 2026 планируем воспользоваться возможностью взять 2 ипотеки на каждого из супругов. Своей ипотекой муж сейчас занимается самостоятельно. Мой вопрос по моей ипотеке. Участок, на котором планируется строительство дома, находится в Пермском крае. Дом строится с целью проживания в нем мамы мужа. На данный момент участок принадлежит на 1/3 мужу, 1/3 его родному брату,1/3 их маме. На участке стоит старый дом, в котором прописаны мама и брат. Это их единственное жилье. Так как планируем использовать маткапитал, участок должен принадлежать мне.

1. Мы планируем между мной и мужем оформить договор дарения на его 1/3 участка. Нужно ли согласие других дольщиков? Если да, то в какой форме? Спрашиваю, так как на данный момент 2 собственника в Москве, а 3ий в г.Чайковский. Можем ли оформить в г.Москве? (у мужа и у меня прописка г.Москва). Или нужно ехать в город, в котором участок находится? И нужны ли какие-то оригиалы документов на участок? Они сейчас находятся в г.Чайковский.

2. У других собственников планируем доли участков купить по договору купли-продажи. Мама сейчас находится в г.Москва. Можем ли мы оформить этот договор здесь? Или опять же нужно ехать по месту ее прописки? Или по месту расположения участка?