Можно ли подать в суд или написать какое нибудь заявление?

Question

Здравствуйте, на госуслуги пришло много счетов по оплате ЖКУ на комнату (!), в которой много лет уже никто не проживает и скорее всего сама комната даже не подходит для проживания, так как там никого не было уже куча времени и ключей от нее тоже нету. Откуда могли появиться счета ЖКУ от целой кучи разных компаний (в т.ч. нзив, которая вообще занимается военной промышленностью) в общей сумме больше 100 тысяч рублей? Как можно это решить и как на это реагировать? Можно ли подать в суд или написать какое нибудь заявление? Я не хочу и нет возможности платить такие огромные счета, особенно сейчас, когда мне уже пришло первое исполнительное производство по счету, которое заблокировало мои счета на 15 тысяч рублей.

Полина Токарева · Answer

Добрый день! Смею предположить, что у вас на данную комнату зарегистрировано право собственности. Соответственно, даже если в квартире/комнате никто не проживает/не зарегистрирован — начислять будут как за 1 человека (минималку) В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками или нанимателями помещений не является основанием для невнесения платы за ЖКУ. Вы на ровне со всеми жильцами несете бремя по надлежащему содержанию принадлежащего вам объекта недвижимости — в частности общее отопление, общий ремонт дома и пр. С другой стороны если дом действительно нежилой и отрезан от коммуникаций — в этом случае правоправность выставленных счетов можно оспорить в судебном порядке

Ирина Санникова · Answer

Здравствуйте. 1. Счета приходят потому, что комната официально числится за Вами — как собственность или как соцнайм. Даже если никто не живёт много лет, система всё равно начисляет по нормативам, пока нет официальных документов, что помещение пустует или непригодно. 2. Исполнительное производство возникло потому, что был вынесен судебный приказ. Его отправили по адресу комнаты, Вы его не увидели, не подали возражения — приказ вступил в силу, и приставы списали деньги. 3. Первое, что нужно сделать — найти этот судебный приказ в Госуслугах в разделе “Суды” или запросить у приставов. Затем подать заявление об отмене приказа в тот суд, где он был вынесен. После отмены приставы обязаны закрыть дело и вернуть списанные деньги. 4. Чтобы остановить новые начисления, нужно написать заявление в управляющую компанию и ресурсникам, что в комнате никто не проживает много лет, и просить сделать перерасчёт. Если есть возможность, лучше запросить акт обследования комнаты, что она фактически непригодна для проживания. Если комиссия фиксирует, что там, условно, нет пола, света, отопления или дверь не открывается — начисления можно оспорить полностью и даже списать предыдущие. 5. Можно подать заявление в администрацию о признании помещения непригодным. Тогда начисления прекратят. Если начисления необоснованные или долги огромные, можно подать иск в суд и оспорить всё полностью.