Как составить обращение в налоговую инспекцию об отмены исчисления налога на имущество?

Question

На нежилое помещение в городе Электросталь Московской области общей площадью 202 кв.м.,являющимся встроенно- пристроенном к жилому многоквартирному дому налоговая инспекция выставляет налог на имущество. Мы считаем,что не являемся плательщиками налога на имущество т.к помещение меньше 1000кв.м. Как составить обращение в налоговую инспекцию об отмены исчисления налога на имущество?

Никита Петровский · Answer

Здравствуйте, Татьяна, на основании чего Вы считаете что освобождены от налога на имущество? Важно понимать, что порог «1000 кв.м» из ст. 378.2 НК РФ и Закона Московской области № 150/2003-ОЗ касается только того, какие объекты организаций облагаются по кадастровой стоимости, но не освобождает от самого налога: организации в любом случае являются плательщиками по ст. 373, 374 НК РФ, а физические лица — по главе 32 НК РФ (ст. 400, 401 НК РФ); для граждан площадь 1000 кв.м вообще не фигурирует как критерий освобождения. Освобождение возможно только если у собственника есть льгота (например, по ст. 381 НК РФ для отдельных организаций или по ст. 407 НК РФ для льготных категорий граждан), либо если налог вообще начислен ошибочно (не тот объект, период, кадастровая стоимость и т.п.). В данном случае для более полной картины необходимо изучение мотивированного расчёта налога на имущество по указанному объекту с указанием: – применённой налоговой базы (кадастровая или среднегодовая стоимость), – кадастровой стоимости и ставки налога, – ссылки на конкретные положения Закона Московской области и реквизиты перечня объектов недвижимости, в который, по мнению ИФНС, включён объект.

Екатерина Григоренко · Answer

Здравствуйте Согласно статье 1.1 Закона Московской области от 21.11.2003 N 150/2003-ОЗ «О налоге на имущество организаций в Московской области» налоговая база как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, определяется в отношении недвижимого имущества, а именно — расположенного в многоквартирных домах нежилых помещений площадью от 1000 квадратных метров, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. Такое имущество должно быть включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, формирование и размещение которого осуществляется в соответствии со статьей 378.2 НК РФ. Полностью избежать начисления налога на имущество не получится. Соответственно следует определить, в отношении указанного имущества – было ли оно обследовано уполномоченными органами и в дальнейшем включено в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (с повышенной ставкой налогообложения) или нет, в каком периоде. Возможно имеются дополнительные доли иных собственников, в связи с чем и ваша часть попала в этот Перечень. Далее следует рассмотреть возможность подачи административного искового заявления о признании недействующим пункта документа органа власти, включившего это имущество в Перечень, с мотивировкой и доказательствами того, что спорное нежилое помещение не обладает признаками объекта недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость (что возлагает на вас обязанность по уплате налога на имущество физических лиц в большем размере). При этом полагаю, что налоговый орган действует на основании предоставленной ему информации иными органами для исчисления налогов (исходя из кадастровой стоимости либо в общем порядке) – обращаться туда есть смысл уже после получения дополнительных результатов. Рада ответить на Ваш вопрос! С уважением, Екатерина

Елена Усольцева · Answer

Здравствуйте! Вот пример обращения в налоговую инспекцию, которое поможет отменить необоснованное начисление налога на имущество: ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ Начальнику Межрайонной инспекции ФНС №… ФИО начальника от ООО «Название организации» ИНН __________ Адрес местонахождения: _______________ Заявление Прошу произвести перерасчет налога на имущество организаций в отношении нежилого помещения общей площадью 202 квадратных метра, расположенного по адресу: город Электросталь, Московская область, ул......., д… (кадастровый номер ________). Основание: пункт 3 статьи 378.2 Налогового кодекса РФ освобождает налогоплательщиков от уплаты налога на имущество в отношении объектов недвижимости, являющихся встроенными или пристроенными помещениями, расположенными в многоквартирных домах, общая площадь которых менее 1000 квадратных метров. Просьба учесть указанное освобождение и провести отмену ранее произведенных начислений по данному объекту, а также обеспечить возврат излишне уплаченного налога, если таковой имеется. Приложения: 1. Копия технического паспорта на помещение. 2. Документы, подтверждающие общую площадь помещения. 3. Выписка из ЕГРН. Руководитель организации ФИО МП ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ Такое письмо позволит налоговой инспекции проверить правильность начисления налога и внести необходимые изменения.