Дом оформила в собственность, что делать с землей?

Здравствуйте!

Сейчас это территория России, город Геническ. 

В таком случае действует российское законодательство.

Вы имеете право как собственник дома по Вашему выбору  оставить земельный участок в аренде.Либо обратиться в администрацию по вопросу предоставления его в собственность.

Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение предусмотрены ст.39.20 ЗК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/a76b90b907f943dafd16eaf8780dc4297859938c/

В частности, согласно данной статье:

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
У Вас как собственника гаража есть право оформления земли под ним на праве собственности или аренды.

Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов указаны в ст.39.3 ЗК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/90f9a162fec7f54cd09e7e68210417071668be68/

В частности, без проведения торгов осуществляется продажа:

6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

Если у Вас  земля под домом останется в аренде, то Вы продолжите платить арендную плату.Если же переоформите в собственность, то будете платить земельный налог .

Если Вам нужна дополнительная консультация можете обратиться ко мне в чат. 

Дом оформила в собственность, что делать с землей?

 Здравствуйте.

В РФ действует принцип следования, который означает, единство судьбы земельного участка с судьбой строения, которое не нем расположено. Согласно ст. 1 ЗК РФ этот принцип звучит так:

5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

То есть если у Вас есть в собственности здание, которое расположено на земельном участке, Вы можете 

а) пользоваться им на праве аренды

б) выкупить его без торгов.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Но что именно делать с земельным участком — решать конечно Вам самой.

Здравствуйте!

Из вашего вопроса понятно, что вы получили земельный участок на территории города Геническа, ранее принадлежавшего Украине, а теперь являющегося частью Российской Федерации. После получения гражданства России вам пришлось оформить аренду на этот участок сроком на 49 лет. Теперь вас интересует, что делать с землей, учитывая, что дом уже оформлен в вашу собственность.

После перехода территории под юрисдикцию России права на имущество и земельные участки регулируются российским законодательством. Следовательно, ваш участок подлежит оформлению согласно законам РФ.

Вы можете рассмотреть возможность оформления права собственности на земельный участок через процедуру приватизации или выкуп. Для этого потребуется обратиться в местные органы власти с соответствующим заявлением.

Обычно процедура включает:

-Подтверждение ваших прав на участок.
-Оценку стоимости участка (если планируется выкуп).
-Сбор необходимых документов (включая кадастровые сведения).

Если приватизация или выкуп невозможны либо невыгодны для вас, возможно продолжение договора аренды на тех же условиях, что позволит использовать участок на законных основаниях.

ст. 39.20 ЗК РФ