Ее необходимо освободить или договор будет перезаключен на меня?

Question

Добрый день. Мой супруг находясь на сво получил квартиру как сирота, прописал меня и детей в квартиру. Но недавно погиб и теперь не известно что нам делать с квартирой. Ее необходимо освободить или договор будет перезаключен на меня ?изначальный договор был заключен на мужа как наниматель, а мы прописаны в дальнейшем пункте как вселяемые с нанимателем в жилье

Олег Феофанов · Answer

Добрый день. Он получил ее как специализирванную?? Какой договор заключен?

Николай Хитцов · Answer

Здравствуйте. В соответствии с ч. 4 ст. 109.1 ЖК РФ В случае смерти лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации. В данной норме говорится о том, что в случае смерти лица, из числа детей сирот, кому было предоставлено это жилое помещение, вселенные им при жизни несовершеннолетние дети и супруг (супруга) вправе обратиться к органу управления имуществом субъекта РФ и потребовать заключения с ними договора социального найма предоставленного жилого помещения. Уточните, в каком регионе находится квартира?

Дарья Разина · Answer

Уважаемый Илья, здравствуйте! У Вас запрошена консультация нескольких юристов. Согласно ст.82 ЖК РФ: Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя . Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/8c3c143c6c268c0e5088bbed5ba46bc9e0ed75e0/ В Вашей ситуации, согласно статье 109.1 ЖК РФ, если наниматель специализированного жилого помещения (в данном случае квартира, предоставленная Вашему супругу как лицу из числа детей-сирот) умер, то члены его семьи, которые были вселены и проживали совместно с ним на основании договора найма, имеют право на заключение с ними договора социального найма этого жилого помещения. --------- После смерти нанимателя специализированное жилье исключается из реестра специализированного жилого фонда, и орган, предоставивший жилье, обязан заключить с членами семьи умершего нанимателя договор социального найма. Проще говоря, это означает, что Вы и Ваши дети, как члены семьи умершего нанимателя, имеете право остаться в квартире и оформить на себя договор социального найма, если на момент смерти супруга были зарегистрированы и проживали в данной квартире. --------- После заключения договора социального найма у Вас появится право на приватизацию квартиры, если ранее Вы не участвовали в приватизации и квартира не была приватизирована. В случае, если откажут Вам в заключении договора социального найма, Вы вправе обратиться в суд за защитой своих жилищных прав, но я думаю, что до суда дело не дойдет. Потому обращайтесь в администрацию района. С уважением!