Добрый день! Дом на самоуправлении.26 квартир.Мы на ОСС из числа членов Совета дома выбрали Председателем родственницу владельца квартиры ,проживающую вместе с ним. Как утвердить её полномочия ? Спасибо..
Любовь!
Если она не является собственником помещения в доме, то не может входить в состав совета дома, из членов которого выбирается председатель, есть статья 161.1 Жилищного Кодекса РФ:
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Здравствуйте! Вы уже выполнили ключевой шаг — выбрали председателя на общем собрании. Противоречия нормам жилищного законодательства в том, что председателем является родственника собственника жилого помещения нет. Жилищный кодекс РФ (ст. 161.1) говорит о том, что председателем может быть выбран любой дееспособный собственник помещения в многоквартирном доме или член его семьи, проживающий в этом помещении. В этой части вы полностью правильно поступили!
Полномочиями председатель наделяется на основании:
1) Протокола ОСС;
2) Доверенности от имени всех собственников для взаимодействия с банками, поставщиками коммунальных услуг и т.д. Доверенность заверять у нотариуса не нужно. Она заверяется подписью одного из собственников, который председательствовал на ОСС, или иного уполномоченного лица, с приложением заверенной копии протокола ООС.
После оформления доверенности председателю нужно открыть расчетный счет дома в выбранном банке, приложив протокол ОСС и доверенность.
Также следует уведомить все ресурсоснабжающие организации и подрядчиков об избрании председателя, направив им копии протокола и доверенности.
Далее встать на учет в ГИС ЖКХ, как лицу, ответственному за ведение портала дома.
Рада была помочь! Обращайтесь!
